К делу № 2-2788/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 18 июля 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Захаровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании незаконными решения общего собрания собственников жилья, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме (далее — МЖД), расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С 

<

дата> часть собственников нашего многоквартирного жилого дома приняли участие в нелегитимном внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, проходившем в форме заочного голосования.

От Общества с ограниченной ответственностью Главное управляющее предприятие «Ростовская энергетическая промышленность» (далее — ООО ГУП «РосЭнергоПром») он получил копию протокола № от 

<

дата> общего собрания собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес>, проходившего в форме заочного голосования с 

<

дата>.

Как следует из протокола, в повестке дня собрания значились следующие вопросы:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Расторжение договора управления МКД с ООО ГУП «РосЭнергоПром» по причине не исполнения договорных обязательств.

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Принятие решения о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК РЭП «Профессионал» и утверждение договора управления общим имуществом собственников МКД.

Принятие решения о выборе места хранения документации о принятом решении.

На его обращения к председателю указанного общего собрания ФИО2 о предоставлении для обозрения оригинала протокола общего собрания № от 

<

дата> и бюллетеней голосования собственников нашего дома на этом собрании он получил отказ.

После обращения в управляющую компанию ООО ГУП «РосЭнергоПром», в управлении которой находится жилой многоквартирный дом, ему выдали для ознакомления копию протокола № общего собрания собственников нашего дома, проходившего с 

<

дата>.

По причине отсутствия кворума и грубейших нарушений порядка проведения общего собрания, общее собрание, проходившее в форме заочного голосования с 

<

дата>, было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня. В связи с грубейшими нарушениями жилищного законодательства и прав собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, он вынужден был обратиться в Таганрогский городской суд с настоящим иском.

ФИО1 принимал участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, проходившем с 

<

дата>, но голосовал против по всем вопросам повестки дня по причине грубых нарушений предусмотренного законом порядка проведения общего собрания (ненадлежащего извещения собственников дома о проведении указанного общего собрания, отсутствия кворума и др.).

О его намерении оспорить решения указанного выше общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, он в письменной форме заблаговременно уведомил собственников дома путем вывешивания уведомлений.

Решениями общего собрания собственников нашего дома, проходившего с 

<

дата> грубо нарушены конституционное право на получение информации, права на законный выбор способа управления домом и законный выбор управляющей организации, которая может обеспечить реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, совета дома и его председателя, а также обеспечить доступ к внутренним документам организации для общественный контроля жителей за ее деятельностью.

Так, если бы в общем собрании действительно участвовало более половины собственников 

<

адрес> в 

<

адрес>, то на таком собрании не могли быть приняты решения, включенные в повестку дня общего собрания, проходившего с 

<

дата>. 

Просил суд признать незаконными решения собственников помещений в многоквартирном жилом ломе № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принятые на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, проходившем в форме заочного голосования с 

<

дата>, и изложенные в протоколе общего собрания № от 

<

дата>.

В судебное заседание истец не явился, судом извещен, причины неявки неизвестны. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 

<

дата> исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дополнительно просил признать решение собрания собственников не незаконным, а недействительным.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, против их удовлетворения не возражали. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны о чем имеются их собственноручно написанные заявления, и что отражено в протоколе судебного заседания. Признание иска принято судом. 

Представитель третьего лица ООО ГУП «РосЭнергоПром» ФИО5, действующий на основании доверенности № от 

<

дата> не возражал против признания иска ответчиками

Представитель третьего лица ООО «УК РЭП «Профессионал» ФИО6, действующая на основании доверенности № от 

<

дата> не возражала против признания иска ответчиками.

Выслушав стороны, их представителей, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. 

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признание иска принято судом. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, удовлетворение иска не противоречит действующему гражданскому законодательству РФ, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья – удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, принятые на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, проходившем в форме заочного голосования с 

<

дата> и изложенные в протоколе общего собрания № от 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме принято и изготовлено 25 июля 2017 года.