Дело №2-34/2024

75RS0020-01-2024-000014-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 21 февраля 2024 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Москвиной М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО1 о взыскании расходов, связанных с содержанием жилого помещения в порядке регресса, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему и ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. Бремя содержания жилого помещения и земельного участка он несет самостоятельно без какого-либо участия ответчиков. В частности, поскольку квартира имеет печное отопление, состоящее из двух печей, им понесены затраты на приобретение твердого топлива – дров, а также за услуги колки дров и за отопление, которое осуществляет за плату на основании заключенного с ним договора А.А.В. Также им осуществляется скос травы на земельном участке в целях соблюдения пожарной безопасности. С учетом норматива заготовки древесины на отопление данного жилого помещения сумма затрат на отопление и скос травы, оплату услуг по отоплению составила 79.503,50 руб. Ответчики в добровольном порядке отказались возместить расходы на оплату необходимых для содержания жилого помещения платежей, произведенных истцом, соразмерно своей доли.

Просит суд взыскать с ФИО3 и ФИО1 в его пользу расходы по содержания жилого помещения и земельного участка, связанные с приобретением твердого топлива и бензина, в порядке регресса в размере по 26.201,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере по 1.161,68 руб. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.860 руб. и почтовые расходы в размере 752 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще и своевременно, причину неявки не сообщила, в представленном отзыве просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истец единолично принял решение о покупке дров, найме персонала для отопления спорного жилого помещения, условия расходов между собственниками не согласовывались, порядок распределения расходов на содержание имущества судом не устанавливался, что исключает возложение на ответчиков обязанности по возмещению расходов. Затраты на колку дров, оплату услуг истопника, а также затраты на скос травы являются дополнительными расходами истца, которые он понес по собственной инициативе, поэтому оснований для взыскания данных расходов в порядке регресса не имеется. Бремя содержания, на которое истец указывает в исковом заявлении, начинается с марта 2023 г., однако расчет представлен в период отопительного сезона с 01.01.2023 по 31.12.2023, тем самым истец незаконно пытается взыскать расходы за отопление за январь и февраль 2023 г. Расчет необходимого количества дров для сохранения имущества истцом не представлен, напротив истец намеренно понес завышенные расходы по содержанию спорного жилого помещения для дальнейшего обращения в суд (л.д.____). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, дело рассмотрено с участием его представителя ФИО2, которая просила в удовлетворении иска отказать, поскольку заявленные истцом ко взысканию расходы, связанные с содержанием жилого помещения, необоснованны и в нарушение ст.247 ГК РФ не согласованы с собственниками жилого помещения. Расчет стоимости дров, необходимых для отопления жилого помещения, истцом произведен неверно. 

Выслушав стороны, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 3 и 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из системного толкования указанных ном права, можно сделать ввод о том, что собственник не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. 

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности у каждого, на основании решения Тунгокоченского районного суда от 8 июля 2019 г. (л.д.36-37, ____).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что названное жилое помещение имеет печное отопление, общая площадь составляет 65,8 кв.м., отапливаемая площадь – 55 кв.м. 

Из ответа ГКУ «Управление лесничествами Забайкальского края» Тунгокоченское лесничество от 08.11.2022 установлено, что Тунгокоченское лесничество производит реализацию лесных насаждений согласно Закону Забайкальского края от 16.10.2008 №59-ЗЗК «О реализации на территории Забайкальского края отдельных положений Лесного кодекса РФ». Согласно п.4 ст.3 нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд, для отопления жилых домов и хозяйственных нужд, для отопления жилых домов и хозяйственных построек (при наличии печного отопления) – 0,5 куб.м. древесины на 1 кв.м. отапливаемой площади ежегодно, но не более 45 куб.м. на участок. Согласно п.5 ст.3 норматив заготовки древесины на отопление одного жилого дома увеличивается на 40 процентов в Каларском, Могочинском, Тунгокоченском, Тунгиро-Олекминском районах Забайкальского края. Для отопления жилого дома в Тунгокоченском районе требуется 0,7 куб.м. древесины на 1 кв.м. отапливаемой площади (л.д. 33).

29.12.2022 истцом ФИО1 заключен с индивидуальным предпринимателем Л.С.Е. договор поставки дров по адресу: 

<

адрес>2. (л.д.12-13).

Согласно товарным накладным и квитанциям к приходному кассовому ордеру истцом ФИО1 произведена оплата ИП Л.С.Е.: 30.04.2023 в сумме 30.834 руб., из которых за дрова 12 куб.м. – 12.434 руб., погрузочно-разгрузочные расходы – 2.400 руб., транспортные расходы – 10.000 руб., расходы по колке дров – 6.000 руб.; 06.11.2023 в сумме 31.434 руб., из которых за дрова 12 куб.м. – 12.434 руб., погрузочно-разгрузочные расходы – 3.000 руб., транспортные расходы – 10.000 руб., расходы по колке дров – 6.000 руб. (л.д.14-15).

14.09.2023 между истцом ФИО1 и А.А.В. заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого А.А.В. обязуется выполнять работы, связанные с отоплением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, имеющей печное отопление. Стоимость оказываемых услуг составляет 10.000 руб. в месяц, в мае и сентябре 5.000 руб. (л.д.19-20). 

Согласно квитанциям ПАО Сбербанк истцом ФИО1 на счет А.А.В. перечислены денежные средства: 30.09.2023 – 5.000 руб., 31.10.2023 – 10.000 руб., 30.11.2023 – 10.000 руб., 25.12.2023 – 10.000 руб. (л.д.21-22).

Из расчетов, представленных истцом, следует, что затраты истца на содержание спорного жилого помещения составили 79.503,50 руб., из которых за дрова в размере 17 куб.м. на период отопления с 15.09.2023 по 31.12.2023 – 43.931,15 руб., оплата по договору за отопление – 35.000 руб., приобретение бензина для скоса травы – 572 руб. Также истцом ко взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами. С каждого ответчика подлежат взысканию денежные средства за дрова, отопление и скос травы по 26.501,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 1.1161,68 руб. (л.д.6, 41-46).

Как следует из пояснений истца, ответчики бремя содержания квартиры не несут, расходы, связанные с её содержанием, не производят, в досудебном порядке решить вопрос о возмещении затрат на отопление квартиры и скос травы, не удалось. Соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиками не заключалось, порядок оплаты расходов по содержанию общего долевого имущества не определялся.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья лежит на собственниках жилых помещений. При этом собственник не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Исходя из специфики объекта права собственности, под содержанием принадлежащего имущества понимается поддержание жилого дома в состоянии пригодным для целевого использования – для проживания, в связи с чем, расходы на отопление жилого дома являются частью расходов собственников жилья.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчиков в порядке регресса 2/3 части от оплаченных им расходов на твёрдое топливо.

Истец указывает, что в связи с отоплением жилого помещения им понесены расходы на приобретение дров в размере 17 куб.м. на период отопления с 15.09.2023 по 31.12.2023 в размере 43.931,15 руб. и на оплату по договору за отопление 35.000 руб.

Согласно приказу Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 06.10.2022 №283-НПА «Об установлении предельных максимальных уровней цен на топливо твердое (дрова), реализуемое гражданам, управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье хозяйствующими субъектами на территории Забайкальского края, на 2023 год» установлены предельные максимальные уровни цен на топливо твердое (дрова), стоимость 1 куб.м на территории Тунгокоченского района с 01.01.2023 по 31.12.2023 установлена в размере 1.036,17 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при расчете расходов, которые должны быть взысканы с ответчиков, необходимо исходить из установленной стоимости максимальных цен на твердое топливо (дрова), а также из норматива, установленного для отопления жилого помещения в объеме 38,5 куб.м. в год (55 кв.м. (отапливаемая площадь дома) х 0,7 куб.м. древесины на 1 кв.м. отапливаемой площади).

30.04.2023 истцом приобретены дрова в объеме 12 куб.м., соответственно расходы составили 12.434 руб. (12 куб.м х 1.036,17 руб.), доля каждого собственника составляет 4.144,60 руб. (12.434/3).

06.11.2023 истцом приобретены дрова в объеме 5 куб.м., соответственно расходы составили 5.180,80 руб. (5 куб.м. х 1.036,17 руб.), доля каждого собственника составляет 1.726,90 руб. (5.180,80/3).

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию жилого помещения, связанные с приобретением твердого топлива, в порядке регресса в размере 5.871,50 руб. (1.726,90+4.144,60).

Расходы истца на погрузочно-разгрузочные и транспортные расходы, колку дров не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку данные расходы не входят в установленную максимальную цену на твердое топливо и являются дополнительными расходами истца, который понес их по собственной инициативе.

Заключение договора возмездного оказания услуг с А.А.В., который осуществляет отопление жилого помещения, также нельзя отнести к необходимым действиям, предусмотренным вышеуказанными нормами права, расходы на которые ответчики обязаны истцу возместить. Осуществление своих обязанностей собственника по содержанию дома через привлеченных лиц является личной инициативой истца, не согласованной с ответчиками и не продиктованной объективной необходимостью.

В связи с чем, требования истца о взыскании расходов, произведенных им на оплату услуг А.А.В. по отоплению жилого помещения, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Относительно требований истца о возмещении расходов по скосу травы на приусадебном участке в размере 572 руб. суд приходит к выводу о том, что представленные истцом доказательства не подтверждают необходимость выполнения данных работ, размер произведенных расходов в заявленных размерах, а также согласованность данных работ и расходов с ответчиками, в связи с чем, отказывает в удовлетворении указанных требований. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что бремя содержания, на которое истец указывает в исковом заявлении, начинается с марта 2023 г., однако расчет представлен в период отопительного сезона с 01.01.2023 по 31.12.2023, связи с чем, истец необоснованно просит взыскать расходы за отопление за январь и февраль 2023 г., суд находит несостоятельными, поскольку бремя содержания имущества возлагается на собственников с момента возникновения права собственности. Право собственности на названный жилой дом возникло у сторон на основании решения Тунгокоченского районного суда от 08.07.2019, вступившего в законную силу 17.10.2019. 

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда и иных оснований).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру истцом оплата за дрова производилась 30.04.2023 в размере 30.834 руб. и 06.11.2023 в размере 13.097,50 руб., всего на сумму 43.931,50 руб., тогда как согласно расчетам суда для оплаты твердого топлива в установленных объемах необходимо было оплатить 12.434 руб. и 5.180,80 руб., соответственно. 

При таком положении суд полагает возможным произвести свой расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из доли ответчиков в указанных расходах и дат платежей. 

За период с 03.05.2023 по 10.01.2024 сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 326,41 руб., рассчитанная исходя из доли, приходящейся на ответчиков в оплате расходов в размере 4.144,60 руб. (12.434/3) - 69,83 руб. (с 03.05.2023 по 23.07.2023 – 82 дня х 4.144,60 руб. х ставку 7,50%/365 дней) + 21,23 руб. (с 24.07.2023.2023 по 14.08.2023 – 22 дня х 4.144,60 руб. х ставку 8,50%/365 дней) + 46,33 руб. (с 15.08.2023 по 17.09.2023 – 34 дня х 4.144,60 руб. х ставку 12%/365 дней) + 62 руб. (с 18.09.2023 по 29.10.2023 – 42 дня х 4.144,60 руб. х ставку 13%/365 дней) + 83,46 руб. (с 30.10.2023 по 17.12.2023 – 49 дней х 4.144,60 руб. х ставку 15%/365 дней) + 25,44 руб. (с 18.12.2023 по 31.12.2023 – 14 дней х 4.144,60 руб. х ставку 16%/365 дней) + 18,12 руб. (с 01.01.2024 по 10.01.2024 – 10 дней х 4.144,60 руб. х ставку 16%/366 дней).

За период с 08.11.2023 по 10.01.2024 сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 46,54 руб., рассчитанная исходя из доли, приходящейся на ответчиков в оплате расходов в размере 1.726,90 руб. (5.180,80/3) – 29,39 руб. (с 08.11.2023 по 17.12.2023 – 40 дней х 1.726,90 руб. х ставку 15%/365 дней) + 10,60 руб. (с 18.12.2023 по 31.12.2023– 17 дней х 1.726,90 руб. х ставку 16%/365 дней) + 7,55 руб. (с 01.01.2024 по 10.01.2024 – 10 дней х 1.726,90 руб. х ставку 16%/366 дней).

Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков составила 372,90 руб. (326,41+46,54).

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Общая сумма заявленных истцом требований составила 55.325,70 руб., следовательно, сумма государственной пошлины от общей суммы иска составляла 1.860 руб. Требования истца удовлетворены частично на 22,5% (иск заявлен на сумму 55.325,70 руб., удовлетворено 12.488,90 руб.), соответственно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 418,50 руб. (1.860 х 22,5%) или по 209,20 руб. с каждого. 

Также с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по направлению искового заявления в адрес ответчиков в размере по 376 руб. с каждого, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истца на обращение в суд. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по содержанию жилого помещения, связанные с приобретением твердого топлива, в порядке регресса в размере 5.871,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 372,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 209,20 руб. и почтовые расходы в размере 376 руб., а всего 6.829,60 руб. (шесть тысяч восемьсот двадцать девять рублей 60 копеек). 

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по содержанию жилого помещения, связанные с приобретением твердого топлива, в порядке регресса в размере 5.871,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 372,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 209,20 руб. и почтовые расходы в размере 376 руб., а всего 6.829,60 руб. (шесть тысяч восемьсот двадцать девять рублей 60 копеек).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 г.