Дело № 2а-1887/17 

Решение

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего:

судьи Эглит И.В.,

при секретаре Рац Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

29 ноября 2017 года 

дело по административному иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к товариществу собственников жилья «Запад», ФИО1, ФИО2 о ликвидации товарищества собственников жилья «Запад»,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась в суд с административным исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Запад», ФИО1, ФИО2 о ликвидации товарищества собственников жилья «Запад».

Требования мотивированы тем, что в период с 09 января 2017 года по 03 февраля 2017 года Госжилинспекцией Кемеровской области была проведена плановая документарная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Запад».

В ходе проведения проверки было установлено, что из протокола № общего собрания собственников помещений в МКД по 

<

адрес> от 18 января 2009 года следует, что по итогам собрания были приняты следующие решения: о создании ТСЖ «Запад», об избрании правления ТСЖ в лице: N., ФИО1, ФИО2, об утверждении устава ТСЖ и об избрании способа уведомления собственников помещений обо всех принимаемых решениях – письмом с уведомлением.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, в редакции на дату проведения собрания).

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из протокола следует, что всего на собрании по дому приняли участие 27 собственников помещений, которые обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. Всего в доме 31 собственник жилых и нежилых помещений.

О наличии/отсутствии кворума на общем собрании, об общей площади жилых и нежилых помещений в доме в протоколе данных нет; не указано, какой долей голосов обладают собственники, присутствующие на общем собрании.

При изучении реестра собственников помещений МКД по 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от 18 января 2009 года, установлено, что реестр не содержит сведений о правоустанавливающих документах лиц, принявших участие в собрании, что является нарушением п. 2 ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, если решения собственников оформлены в письменном виде, они должны соответствовать нормам права.

За часть муниципальных квартир общей площадью 

<

данные изъяты>. проголосовало лицо, доверенность которого отсутствует. В самом реестре нет указаний и реквизитов доверенности на данное лицо, что не соответствует ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому голоса лиц, принявших участие в собрании 18 января 2009 года, не могут быть учтены, поскольку оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, кворума на собрании не было, собрание неправомочно, а все принятые на нем решения - ничтожны.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Административный истец считает, что создание товарищества собственников жилья лишило собственников помещений в многоквартирном доме права выбора иного способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (в редакции на дату проведения собрания).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ).

Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в ТСЖ (ч. 1 ст. 143 ЖКРФ).

Следовательно, избрание на общем собрании собственников помещений членами правления ТСЖ N., ФИО1, ФИО2 является нарушением требований п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, нет данных о том, что указанные лица на момент избрания в органы правления ТСЖ «Запад» уже являлись членами ТСЖ, что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ГЖИ Кемеровской области не представлены сведения о том, что в ТСЖ «Запад» при создании были выбраны члены ревизионной комиссии, что является нарушением требований п.3 ч.2 ст. 145, ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из протокола общего собрания ТСЖ «Запад» МКД по 

<

адрес> от 02 ноября 2014 года следует, что были досрочно прекращены полномочия председателя правления N., председателем правления ТСЖ «Запад» избрана ФИО1 сроком на 1 год.

Реестр голосовавших лиц к протоколу общего собрания от 02 ноября 2014 года оформлен с нарушением ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, из протокола невозможно установить наличие кворума на данном собрании и легитимность принятых решений, что не соответствует ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документы на проверку в ГЖИ Кемеровской области по выбору в настоящее время действующих членов правления, ревизионной комиссии, председателя правления ТСЖ «Запад» не были представлены, что может свидетельствовать о ненадлежащей работе ТСЖ «Запад», нарушениях требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Устав ТСЖ «Запад» от 2009 года не соответствует требованиям действующего законодательства, подлежит корректировке, т.к. с 2009 года в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения.

В нарушение ч. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Запад» не предоставляет реестр членов ТСЖ в установленные законом сроки, что свидетельствует об его отсутствии.

ТСЖ «Запад» на сайте органов исполнительной власти (www.reformagkh.ru) информацию о юридическом лице не размещает, последнее изменение анкеты зафиксировано в апреле 2016 года. 

Административный истец считает, что ТСЖ «Запад» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Информация на сайте не в полном объеме, нарушен п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищная инспекция осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление, пресечение нарушений в сфере жилищного законодательства. Решение о ликвидации ТСЖ «Запад» необходимо для защиты прав и законных интересов собственников помещений в доме, поскольку ТСЖ «Запад» было создано с грубыми, неустранимыми нарушениями норм действующего законодательства Российской Федерации, выдача предписания в части приведения устава ТСЖ требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации не устранит иные выявленные нарушения, допущенные при проведении и организации общих собраний. В настоящее время ТСЖ «Запад» надлежащим образом не исполняет требования действующего законодательства Российской Федерации, не проводит собрания, не отчитывается перед жителями, в ТСЖ «Запад» отсутствуют действующие члены правления, ревизионной комиссии, председатель правления ТСЖ, т.к. срок полномочий ранее выбранных органов правления ТСЖ истек.

Административный истец просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Запад», 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) и возложить обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья «Запад» на учредителей юридического лица в срок, установленный гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Представитель административного истца – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), заявленные административные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель административного ответчика - ТСЖ «Запад» - ФИО1, административный ответчик ФИО1 заявленные административные исковые требования признала, о чем предоставила суду письменное заявление.

Административный ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом (л.д. 93).

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Межрайонной ИФНС России № 8 по Кемеровской области - не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 99).

Представитель заинтересованного лица - Единого регистрационного центра в Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д. 98), направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 84).

В соответствии с требованиями ч. 4 статьи 263 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика – ТСЖ «Запад», административного ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ч. 3 статьи 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям, в том числе административные дела о приостановлении деятельности или ликвидации политической партии, ее регионального отделения или иного структурного подразделения, другого общественного объединения, религиозной и иной некоммерческой организации, а также о запрете деятельности общественного объединения или религиозной организации, не являющихся юридическими лицами, об исключении сведений о некоммерческой организации из государственного реестра.

В судебном заседании установлено, что в период с 09 января 2017 года по 03 февраля 2017 года ГЖИ Кемеровской области была проведена плановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Запад».

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату проведения собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из протокола № общего собрания собственников помещений в МКД по 

<

адрес> от 18 января 2009 года следует, что по итогам собрания были приняты решения: о создании ТСЖ «Запад», об избрании правления ТСЖ на срок 2 года в лице: N., ФИО1, ФИО2, об утверждении устава ТСЖ и об избрании способа уведомления собственников помещений обо всех принимаемых решениях – письмом с уведомлением (л.д. 9).

Из реестра собственников помещений к протоколу № общего собрания собственников помещений в МКД по 

<

адрес> от 18 января 2009 года следует, что всего на собрании по дому приняли участие 27 собственников помещений, которые обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. Всего в доме 31 собственник жилых и нежилых помещений (л.д. 10-11).

В нем отсутствует информация о наличии либо об отсутствии кворума на общем собрании, об общей площади жилых и нежилых помещений в доме; не указано, какой долей голосов обладают собственники, присутствующие на общем собрании (л.д. 9,10-11).

При изучении реестра собственников помещений МКД по 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от 18 января 2009 года, установлено, что реестр не содержит сведений о правоустанавливающих документах лиц, принявших участие в собрании, что является нарушением п. 2 ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, если решения собственников оформлены в письменном виде, они должны соответствовать нормам права. 

За часть муниципальных квартир общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. проголосовало лицо, доверенность которого отсутствует. В самом реестре нет указаний и реквизитов доверенности на данное лицо, что не соответствует ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 9,10-11).

Поскольку голоса лиц, принявших участие в собрании 18 января 2009 года, не могут быть учтены, т.к. оформлены с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, кворума на собрании нет. Собрание собственников помещений в МДК неправомочно, а все принятые на нем решения - ничтожны.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при создании ТСЖ «Запад» собственники помещений в МКД были лишены права выбора иного способа управления МКД в соответствии с требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициатором общего собрания неверно был определен порядок подсчета голосов на общем собрании, не представляется возможным установить наличие кворума на собрании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что избрание на общем собрании собственников помещений членами правления ТСЖ N., ФИО1, ФИО2 является нарушением требований п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что данных о том, что N., ФИО1, ФИО2 на момент избрания в органы правления ТСЖ «Запад» являются членами ТСЖ, что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что административным ответчиком ТСЖ «Запад» не представлены сведения о том, что в ТСЖ «Запад» при создании были выбраны члены ревизионной комиссии, что является нарушением требований п. 3 ч. 2 ст. 145, ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из протокола общего собрания ТСЖ «Запад» МКД по 

<

адрес> от 02 ноября 2014 года следует, что были досрочно прекращены полномочия председателя правления N., председателем правления ТСЖ «Запад» избрана ФИО1 сроком на 1 год (л.д. 13-20).

Судом установлено, что реестр голосовавших лиц к протоколу общего собрания от 02 ноября 2014 года оформлен с нарушением ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в протоколе отсутствует информация о наличии кворума на данном собрании и о легитимности принятых решений, что не соответствует ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что документы на проверку в ГЖИ Кемеровской области по выбору в настоящее время действующих членов правления, ревизионной комиссии, председателя правления ТСЖ «Запад» не были представлены, что свидетельствует о ненадлежащей работе ТСЖ «Запад» и о нарушении требований Жилищного кодекса Российской Федерации, данные обстоятельства не оспаривались представителем административного ответчика – ФИО1 в судебном заседании.

Устав ТСЖ «Запад» от 2009 года не соответствует требованиям действующего законодательства, подлежит корректировке, поскольку с 2009 года в Жилищных кодекс Российской Федерации были внесены изменения.

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что в нарушение ч. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Запад» в установленные законом сроки не предоставлен реестр членов ТСЖ.

ТСЖ «Запад» на сайте органов исполнительной власти (www.reformagkh.ru) информацию о юридическом лице не размещает, последнее изменение анкеты зафиксировано в апреле 2016 года.

Согласно п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В судебном заседании установлено, что информация на сайте ТСЖ раскрыта не в полном объеме (л.д. 38-40, 41-42).

Суд приходит к выводу о том, что административный ответчик – ТСЖ «Запад» не исполняет требования стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731, тем самым административным ответчиком – ТСН «Запад» не обеспечен доступ неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения).

В соответствии с ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Согласно подп. 1 п. 3 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо ликвидируется по решению суда: по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Суд на основании имеющихся в деле доказательств, объяснений представителя административного истца, представителя административного ответчика – ТСЖ «Запад», административного ответчика ФИО1, приходит к выводу о том, что при создании ТСЖ «Запад» допущены грубые нарушения закона, носящие неустранимый характер, что является основанием для удовлетворения требований о ликвидации товарищества, что бесспорно свидетельствует о том, что собственники помещений в доме № по 

<

адрес> г. Междуреченска Кемеровской области допустили грубые нарушения обязательных требований к порядку создания товарищества собственников жилья, установленных п. 2 ч. 3 ст. 47, ч. 2 ст. 48, ст. 161, п. 3 ч. 2 ст. 145, ч. ч. 2, 3 ст. 147, ч. 1 ст. 143, ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, являющихся императивными, диспозиции которых определены в четкой, категоричной форме, отклонение от которых не допускается.

Учитывая, что допущенные нарушения носят неустранимый характер, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд считает, что собственники дома № по 

<

адрес> г. Междуреченска Кемеровской области не лишены возможности принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии с положениями действующего законодательства.

Сам факт осуществления ТСЖ «Запад» деятельности, при создании которого допущены грубые, неустранимые нарушения закона, не может не нарушать права собственников жилья.

Допущенные нарушения являются существенными, поскольку не позволяют точно определить лицо обязанное осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, нести ответственность за проделанную работу, либо ее отсутствие, тем самым нарушены права собственников и иных лиц, владеющих помещениями на законных основаниях.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года № 64 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами» в целях обеспечения исполнения решения о ликвидации в резолютивной части решения суд может возложить обязанность по осуществлению ликвидации объединения граждан на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию учредительным документом, установив срок проведения и завершения процедуры ликвидации (пункт 5 статьи 61, пункт 2 статьи 62 ГК РФ, пункт 2 части 6 статьи 180 КАС РФ).

В целях обеспечения исполнения решения суд считает возможным возложить обязанность по осуществлению ликвидации ТСЖ «Запад» на учредителей ТСЖ, установив срок для осуществления связанных с ликвидацией действий - восемь месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Уставом ТСЖ «Запад» не определен орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ, поэтому суд приходит к выводу о возложении обязанности по проведению ликвидационных мероприятий на учредителей ТСЖ «Запад», что не противоречит положениям ч. 5 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 175 – 177, 264 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Запад», 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Возложить на учредителей товарищества собственников жилья «Запад» обязанность по ликвидации юридического лица - товарищества собственников жилья «Запад», установив срок для осуществления связанных с ликвидацией действий - 8 (восемь) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 29 ноября 2017 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.В. Эглит