Дело № 2-1827/20 18 ноября 2020 года

УИД 78RS0018-01-2020-002534-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, 

при секретаре Чиркуновой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района СПб к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из двух комнат площадью 22,3 кв.м в квартире 

<

адрес>, указывая, что комнаты являются государственной и относятся к жилищному фонду Санкт-Петербурга. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорных комнатах. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев по состоянию на 01.08.2020 в сумме 

<

данные изъяты>. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчик подлежит выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчика в комнату площадью 12 кв.м. в квартире 

<

адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО2 третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик занимает вышеуказанную спорную комнату на основании договора социального найма по ордеру, зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2, 153 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение. Согласно справке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до настоящего времени не погашена и по состоянию на ноябрь 2020 г. составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Комната площадью 12 кв.м. в квартире 

<

адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчику срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 из двух комнат площадью 22,3 кв.м в квартире 

<

адрес>

Предоставить ответчику срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)