Дело №2-236/2024

21RS0007-01-2024-000383-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2024 года гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Гурьева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Иск ФИО1 мотивирован тем, что она является собственником спорного жилого помещения. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в 2016 году, однако более трех лет в жилом доме не проживает, выехав добровольно в другое место и утратив интерес в пользовании жилым помещением. Личных вещей ФИО2 в доме не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. С момента своего выезда ответчика отношения с ним не поддерживаются, фактическое его место жительства неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей братом. Его фактическое место жительства ей неизвестно, хотя в его собственности имеется несколько жилых помещений, в том числе квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она ему подарила по договору дарения от 

<

дата>. ФИО2 за время своего добровольного отсутствия в спорном жилом помещении попыток вселиться не предпринимал. Последний раз она созванивалась с ним по телефону несколько лет назад, и он отказался добровольно сняться с регистрационного учета.

Адвокат Гурьев А.М., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на положения договора дарения от 

<

дата>, п. 3.4 которого предусмотрено сохранение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (9/10 доли в праве) жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. Вторым участником общей долевой собственности является ее сын ФИО9 (1/10 доля в праве) Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано на основании договора дарения от 

<

дата>, согласно которому ФИО7 безвозмездно передала в собственность дочери ФИО1 принадлежавший ей земельный участок с кадастровым номером 21:12:013702:39 и размещенные на нем 9/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 3.4 указанного договора в жилом доме проживают ФИО7 (даритель), ФИО1 (одаряемая) и ФИО4, которые сохраняют за собой право пользования данным жилым домом.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции МВД России по Чувашской Республике, в спорном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрирован ответчик ФИО4

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, Определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Таким образом, истец ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своего права. Ответчик членом семьи истца не является и длительное время не проживает в спорном жилище.

При этом в собственности ФИО2 находятся другие жилые помещения по адресам: 

<

адрес> (1/3 доли в праве) и 

<

адрес> (1/4 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, соответствующее соглашение, заключенное между сторонами, суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что положения п. 3.4 договора дарения от 

<

дата> о сохранении за ФИО2 права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, препятствуют удовлетворению иска ФИО1, несостоятельны и подлежат отклонению.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Доказательств, свидетельствующих о создании истцом, третьими лицами препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Поскольку регистрация ответчика имеет формальный характер, исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению не на основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ, предусматривающего прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника после перехода права собственности на жилой дом, а в связи с добровольным отказом ответчика от пользования жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 5 статьи 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме прочего, указание на распределение судебных расходов. 

Представитель ответчика – адвокат Гурьев А.М. обратился в суд с заявлением об оплате его труда в размере 1650 рублей за участие при рассмотрении дела в течение трех дней: ознакомление с материалами дела - 

<

дата>, составление отзыва на исковое заявление – 

<

дата> и непосредственно в судебном заседании 

<

дата>. 

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

В соответствии с пунктом 23 (1) Постановления Правительства РФ от 01.12.2012 № 1240 (ред. от 18.10.2022) «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации» размер вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, или в административном судопроизводстве в порядке, предусмотренном статьей 54 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, за один рабочий день участия составляет не менее 550 рублей и не более 1 200 рублей, а в ночное время - не менее 825 рублей и не более 1 800 рублей. Оплата вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском или административном судопроизводстве по назначению суда, осуществляется за счет средств федерального бюджета.

При определении размера вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском или административном судопроизводстве по назначению суда, подлежит учету время, затраченное адвокатом на осуществление полномочий, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации или Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, по оказанию квалифицированной юридической помощи при условии их подтверждения документами.

Учитывая сложность предмета спора и обстоятельств дела, численность лиц, участвующих в деле, объем материалов дела, суд определяет размер вознаграждения адвоката Гурьева А.М. за один день участия равным 550 рублям, а всего - 1650 рублям за участие при рассмотрении гражданского дела в течение трех дней. 

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>. 

Выплатить адвокату Гурьеву Александру Михайловичу вознаграждение за счет средств федерального бюджета в размере 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей. 

Выплату вознаграждения адвокату Гурьеву Александру Михайловичу за счет средств федерального бюджета возложить на Управление Судебного департамента в Чувашской Республике - Чувашии.

Указанную сумму перечислить на расчетный счет коллегии адвокатов «Республиканская» адвокату Гурьеву Александру Михайловичу: ИНН 

<

***>, КПП 213001001, расчетный счет 

<

***> в ПАО АКБ «Авангард» гор. Москва, БИК 044525201, кор. счет 30101810000000000201.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 5 июля 2024 года.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.