Дело №2-23/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18.03.2021

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Савельевой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Прозоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УСТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «УСТЭК» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 90188 руб 99 коп, пени в сумме 3564 руб 51 коп, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3012 руб 62 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений по адресам: 

<

адрес>. В нарушение требований ст.539 ГК РФ, ФИО1 допустил задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90188 руб 99 коп. В соответствии с п.9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении», ФИО1 начислена неустойка в сумме 3564 руб 51 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требование АО «УСТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ФИО1 без внимания, в связи с чем, АО «УСТЭК» обратилось с иском в суд за защитой нарушенных прав, оплатив государственную пошлину в сумме 3012 руб 62 коп (и.1 л.д.6-7).

В порядке ст.39 ГПК РФ, представитель АО «УСТЭК» уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90028 руб 88 коп, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17783 руб 78 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3012 руб 62 коп (т.1 л.д.229-230). Исковые требования мотивированы тем, что задолженность возникла по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.5-71). 

На основании ст.42 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены ООО УК "ТЭСК", АО "УТСК", ОАО "СУЭНКО".

В судебном заседании представитель истца АО «УСТЭК» - ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, указав, что нежилое помещение находится в периметре многоквартирного дома, является отапливаемым помещением. Задолженность возникла в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению эксперта, истец произвел выемку грунта, тем самым увеличив высоту стен, что также влияет на теплопотребление. Нежилое помещение истца оборудовано индивидуальными приборами учета, однако информация о наличии установленного и введенного в эксплуатацию прибора учета на ГВС отсутствует. Задолженность ФИО1 за потребленную тепловую энергию на ГВС погашена (т.2 л.д.5-7). 

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 исковые требования не признали. Согласно устных и письменных возражений, спорное жилое помещение расположено в подвале многоквартирного дома, является не отапливаемым, в нежилом помещении отсутствуют радиаторы отопления, их устройство не предусмотрено технической документацией, через объект проходят внутренние сети многоквартирного дома, которые не влияют на микроклимат нежилого помещения, поскольку заизолированы. Предыдущие теплосетевые организации не предъявляли ФИО1 претензий относительно оплаты за теплоснабжение. Таким образом, ФИО1 не является потребителем тепловой энергии. Тепловые потери от трубопровода отопления не могут рассматриваться в качестве коммунальной услуги, подлежащей плате в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг. Факт прохождения через нежилое помещение магистрального теплопровода не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. Наличие в подвальных помещениях изолированных общедомовых инженерных сетей указывает на то, что нежилое помещение не отапливается. Доказательств того, что комфортная температура в объекте поддерживается за счет трубопроводов, материалы дела не содержат. Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> на протяжении длительного времени ответчиком не используется. Через нежилое помещение проходят транзитные трубы отопления, являющиеся общедомовым имуществом собственников МКД, которые заизолированы и закрыты, что подтверждается актом обследования объекта тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено отсутствие приборов отопления и тепловой нагрузки на нежилое помещение. С целью возможности установления альтернативного источника отопления, истцом заключен договор с ОАО «ЭК «Восток». Таким образом, отсутствие в помещении ответчика теплопотребляющих установок и возможности потребления тепла от любых устройств централизованного отопления МКД исключает получение ответчиком коммунальной услуги. Задолженность за потребленную тепловую энергию на ГВС в спорный период составила 780 руб 76 коп, которая оплачена после предъявления иска (т.1 л.д.121-122, 157-161, 179-180, т.2 л.д.8-9).

В судебном заседании представитель ОАО «СУЭНКО» ФИО4 просила принять решение на усмотрение суда. 

В судебное заседание представители третьих лиц без самостоятельных требований ООО УК "ТЭСК", АО "УТСК" не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотренное отсутствие представителей третьих лиц ООО УК «ТЭСК», АО «УТСК», при надлежащем извещении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ АО «УСТЭК» осуществляет деятельность, является правопреемником АО «ТЕПЛО ТЮМЕНИ».

Пунктом 11 ст.2 Закона «О теплоснабжении» определено, что теплоснабжающая организация – организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или иной законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона № 190-ФЗ, подлежащие регулированию цены (тарифы) на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения. 

При указанных обстоятельствах АО «УСТЭК» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции сбыта тепловой энергии и в силу закона является теплоснабжающей организацией. 

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 272,5 кв.м. (т.1 л.д.188). 

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу п.17 и п.30 «Правил № 354» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующими исполнителями с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (ресурсоснабжающей организацией).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст.36 ЖК РФ. 

В соответствии с п.29 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Согласно акту обследования объекта – потребителя от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ПАО «СУЭНКО», отсутствуют приборы отопления, тепло от магистральной трубы по периметру 57 мм, магистральная труба закрыта, горячее водоснабжение совмещено с основным зданием (т.1 л.д.198).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт на отключение, закрыта и опломбирована запорная арматура, шаровой кран в санитарном узле, отключена нагрузка гвс (т.1 л.д.199).

Согласно акту обследования объекта теплопотребления от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.225), помещение встроенное (подвальное), через подвальное помещение проходят трубопроводы внутренние системы отопления жилого дома в тепловой изоляции и защищены гипсокартонном, нагревательные приборы отсутствуют (т.1 л.д.225).

Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.22-24) назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы Союз «Торгово-промышленная палата Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, при натурном обследовании объекта экспертизы: нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> был выполнен осмотр помещений, а также систем отопления и горячего водоснабжения. При осмотре выявлено, что помещение размещено в подземном этаже жилого 5-ти этажного дома. Естественное освещение в помещении отсутствует, поэтому осмотр проводился при искусственном освещении. В результате осмотра выявлено, что высота помещений составляет 2,7 м, что не соответствует данным акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ -1,8 м. Со слов ответчика для приведения помещений к требованиям норм для помещений торговли произведена выемка грунта и уровень полов опущен до отметки минус 3м относительно пола первого этажа. Помещение разделено перегородками на торговые, складские и подсобные помещения. Несущие наружные и внутренние стены помещения выполнены из бетонных блоков и кирпича и обшиты листами ГВЛ. Перегородки выполнены из кирпича и листов ГВЛ. Полы – керамическая плитка. Перекрытие из железобетонных пустотных плит. Горизонтальные трубопроводы системы отопления выполнены их двух металлических водогазопроводных труб наружным диаметром 40 мм в изоляции из вспененного ППС. Трубопроводы проложены по стенам на высоте 800-900 мм от пола и закрыты листами ГВЛ обшивки стен. Обшивка стен имеет обширные повреждения, через которые можно осмотреть трубопроводы инженерных систем. В горизонтальные трубопроводы врезаны стояки из труб наружным диаметром 20 мм без изоляции, которые уходят в перекрытие. Нагревательные приборы в помещении отсутствуют. Места, где могли быть выполнены врезки нагревательных приборов (тройники, отводы, отсекающие краны), не обнаружены. В санузлах установлены умывальники и унитазы. Подводка труб холодного и горячего водоснабжения отрезана от подающих трубопроводов. Вода к сантехническим приборам не поступает. Техническая документация, по которой строился жилой дом не представлена. Однако, согласно акту обследования объекта –потребителя тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сантехником «Тепло-Тюмени», высота помещения составляла 1,8 м, что говорит о том, что назначение помещения – техническое. Теплотехнические свойства стен нежилого помещения не соответствуют требованиям норм для отапливаемых помещений, что говорит о том, что установка теплопотребляющих установок и радиаторов в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не была предусмотрена проектом. При осмотре экспертами нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, теплопотребляющие установки, места, где могли быть выполнены врезки нагревательных приборов (тройники, отводы, отсекающие краны) не обнаружены. В помещении выявлены только магистральные трубы и стояки системы отопления жилого дома. Данные выводы подтверждаются результатами осмотра помещения в актах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, данными технического паспорта. Тепловая энергия от проходящих по нежилому помещению трубопроводов, составляющая 22 Вт, не способна поддерживать нормальную температуру нежилого помещения, так как теплопотери через наружные стены помещения, которые будут составлять 4236,5 Вт, после их приведения в нормативное состояние (утепление), все равно будут превышать тепловую энергию от трубопроводов. В существующем состоянии теплопередача стен составляет 4236,5 Втх1,8/0,989=7710,5 Вт. В виду отсутствия в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес> теплопотребляющих приборов, а, следовательно, и пользования тепловой энергией, задолженность за потребленную тепловую энергию отсутствует (т.2 л.д.27-61).

Суд находит надлежащим доказательством заключение судебной экспертизы Союз «Торгово-промышленная палата Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку выводы эксперта мотивированы, со ссылками на требования действующего законодательства, экспертиза проведена после осмотра нежилого помещения, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомоложного заключения. Кроме того, выводы эксперта стороной истца не опровергнуты, выводы эксперта согласуются со всеми представленными по делу доказательствами.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем истцу, теплопринимающих устройств и приборов учета. В нежилом помещении проходят магистральные трубы горячего водоснабжения, которые перекрыты, что следует из акта на отключение от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, магистрали горячего водоснабжения, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений дома.

Доводы стороны истца о том, что ответчиком увеличена высота помещения не имеют юридического значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку приборы отопления в нежилом помещении отсутствуют, трубы имеют надлежащую изоляцию, теплопотребление на отопление в нежилом помещении отсутствует. 

Вместе с тем, в спорный период в нежилом помещении ФИО1 потреблялась тепловая энергия на горячее водоснабжение, в подтверждение чего ответчиком представлены сведения об оплате за потребление горячей воды на сумму 780 руб 76 коп (т.2 л.д.74).

В соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из объяснений стороны истца в судебном заседании, на момент рассмотрения спора задолженность по горячему водоснабжению отсутствует. При этом, расчет, представленный стороной ответчика представителем АО «УСТЭК» не оспорен (т.2 л.д.72-73).

Принимая во внимание, что оплата за ГВС произведена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.74), после предъявления настоящего иска, суд приходит к выводу, что требования не удовлетворены в досудебном порядке, задолженность на теплоснабжение на ГВС внесена ответчиком с нарушением срока. 

Принимая во внимание, что горячее водоснабжение в нежилом помещении перекрыто ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом на отключение от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.199), суд приходит к выводу, что в пользу АО «УСТЭК» с ФИО1 подлежат взысканию пени в сумме 103 руб 48 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (780 руб 76 коп х723 дня х 1/300х5,5%). 

При отсутствии доказательств иного теплопотребления, суд отказывает в удовлетворении остальной части требований АО «УСТЭК» о взыскании задолженности за теплоснабжение. 

На основании ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, суд взыскивает с ФИО1 в пользу АО «УСТЭК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 руб 52 коп 

<

данные изъяты>).

В удовлетворении остальной части иска, суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УСТЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УСТЭК» неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 руб 48 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 руб 52 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме подготовлено 24.03.2021

Судья Е.А. Савельева