Дело № 2-892/2019

УИД 26RS0035-01-2019-001040-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 14 мая 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П.,

с участием:

представителя истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки). 

Согласно поданного искового заявления истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» с одной стороны заключен кредитный договор № с ФИО2 о предоставлении кредита «приобретение готового жилья» в сумме 1275000 (один миллион двести семьдесят пять тысяч ) рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости: земельный участок и квартира, находящиеся по 

<

адрес> именуемое далее объект недвижимости, под 13,5% годовых на срок 120 (сто двадцать) месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщики предоставили кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости: земельный участок, общей площадью 304 кв.м., категория земель для ИЖС, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: ипотека в силу закона и квартира, общей площадью 73,8 кв.м., назначение жилое, расположенная по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: ипотека в силу закона. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Так, кредитор предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора (п. 1 кредитного договора). Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом. Условием Кредитного договора (п.1.1 кредитного договора), а также графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов. В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заемщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся. Согласно п.4.3 и п.3.1.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик, уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1362315,54 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 937380,98 руб., задолженности по просроченным процентам 319075,89 руб., неустойки 105858,67 руб. В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования заемщики обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 5.3.4 Общих условий кредитования, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. Нарушение данных обязательств со стороны заемщика является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества. Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.5.3.4 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать от заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. При этом кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России 26.03.2004 № 254-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами. Из изложенного следует, что убытки банка от нарушений условий кредитного договора ответчиками полностью лишают банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая кредитный договор. Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины - за досрочное взыскание задолженности по кредитному договору - 15011 руб. 58 коп. за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - 6 000 руб., а всего 21011 руб.58 коп.

На основании изложенного просит суд:

Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору в размере 1362315 рублей 54 копейки, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 937380 рублей 98 копеек, задолженности по просроченным процентам 319075 рублей 89 копеек, неустойки 105858 рублей 67 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с ФИО2. 

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № на имущество ФИО2 являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: земельный участок, общей площадью 304 кв.м., категория земель для ИЖС, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: ипотека в силу закона; квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., назначение жилое, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: ипотека в силу закона установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости имущества - 1602680 рублей 00 копеек. 

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21011 рублей 58 копеек.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила заявление о признании иска, последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против признания иска ответчиком по делу.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку каких-либо данных о том, что в данном случае признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет, суд приходит к выводу о принятии признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) подлежат удовлетворению. 

уководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) – удовлетворить. 

Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1362315 (один миллион триста шестьдесят две тысячи триста пятнадцать) рублей 54 копейки, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 937380 (девятьсот тридцать семь тысяч триста восемьдесят) рублей 98 копеек, задолженности по просроченным процентам в размере 319075 (триста девятнадцать тысяч семьдесят пять) рублей 89 копеек, неустойки в размере 105858 (сто пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь)рублей 67 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с ФИО2. 

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № на имущество ФИО2 являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на: земельный участок, общей площадью 304 кв.м., категория земель для ИЖС, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП ипотека в силу закона и квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., назначение жилое, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости имущества – 1602680 (один миллион шестьсот две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. 

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 21011 (двадцать одна тысяча одиннадцать) рублей 58 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов