11RS0003-01-2024-000698-27 Дело № 2-634/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В. 

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми 16 мая 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Инта» Республики Коми о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «Инта» Республики Коми о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В обоснование иска указали, что согласно договору от __.__.__ ФИО1, ФИО3 и ФИО4 администрацией ____ передана в собственность квартира по адресу: ____, общей площадью 57,3 кв.м. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ указанное жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания. Согласно выписке из протокола заседания Общественной жилищной комиссии администрации МОГО «Инта» от __.__.__ рекомендовано руководителю администрации МОГО «Инта» предоставить Сюй-Кей-Мин О.В. (ФИО5) благоустроенное жилое помещение по адресу: ____62 по договору социального найма с правом бессрочного пользования на состав семьи 2 человека. __.__.__ заключен договор социального найма жилого помещения №__ между администрацией МОГО «Инта» и Сюй-Кей-Мин О.В. в отношении квартиры по адресу: ____62. __.__.__ в жилом помещении по адресу: ____, отключена подача электроэнергии. Согласно договору от __.__.__ администрация передала в собственность жилое помещение по адресу: ____62, Сюй-Кей-Мин В.А., __.__.__ г.____ включены в сводный список граждан - получателей сертификатов в 2024 г. в рамках комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Минстрой Республики Коми письмом от __.__.__ уведомил администрацию МОГО Инта и заявителей, что в пакете документов имеется копия справки ГБУ Республики Коми «Республиканское учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки» о том, что жилое помещение по адресу ____ принадлежат по 1/3 доли ФИО1, ФИО6, ФИО4, и при включении ФИО1 в сводный список граждан-получателей сертификатов выпуска 2024 г., в Министерство необходимо будет представить или обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения, или документы, подтверждающие отчуждение 2/3 доли в праве на указанное жилое помещение в собственность иных лиц, с приложением справки о кадастровой стоимости жилого помещения на дату государственной регистрации договора отчуждения, включая сведения о цене такого договора. Данное требование неисполнимо, так как дом по адресу: ____ снесен, акт обследования для снятия объекта недвижимости с государственной регистрации и учета не составлен, что исключает возможность обращения заявителей в Росреестр о прекращении права собственности. ФИО4 умер __.__.__. В права наследования никто не вступал. Соответственно, 1/3 доля в праве, принадлежащая ФИО4 - выморочное имущество. Представителем истцов было направлено заявление в администрацию МОГО «Инта» с просьбой инициировать составление акта обследования ____ для снятия объекта недвижимости с государственной регистрации учета. Письмом от __.__.__ ответчик отказал в содействии по возникшей проблеме. При выезде на место нахождения спорного объекта, обозначенного на карте «Яндекс» как Березовская 16, но без наличия строения, сделаны фото, подтверждающие отсутствие ____ основании вышеизложенного истцу просят признать отсутствующим право собственности на спорное жилое помещение.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора от __.__.__ ФИО1, ФИО3 и ФИО4 администрацией ____ передана в собственность квартира по адресу: ____ (л.д. 9).

Согласно выписке из протокола заседания Общественной жилищной комиссии администрации МОГО «Инта» от __.__.__ рекомендовано руководителю администрации МОГО «Инта» предоставить Сюй-Кей-Мин (ФИО5) О.В. жилое благоустроенное помещение по ____62 по договору социального найма с правом бессрочного пользования на состав семьи 2 человека взамен квартиры по адресу: ____ – 11, признанной непригодной для проживания (л.д. 10).

__.__.__ на основании договора социального найма жилого помещения №__ истцу Сюй-Кей-Мин (ФИО7) О.В. администрацией МОГО «Инта» предоставлена квартира по адресу: ____62. Согласно п. 3 Договора и дополнительному соглашению №__ к договору социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: мама ФИО1, дочь Сюй-Кей-Мин В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12,13).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ жилой дом по адресу: ____, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 43). __.__.__ в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, отключена подача электроэнергии (л.д. 11).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ жилое помещение по адресу: ____ (ФИО7) О.В. (л.д. 14,15).

Согласно договору от __.__.__ администрация МО ГО "Инта" передала в жилое помещение по адресу: ____ В.А., __.__.__ г.р. (л.д. 16, 17). 

В рамках комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» истцы включены в сводный список граждан - получателей сертификатов в 2024 г.

В администрацию МОГО «Инта» истцами __.__.__ направлено заявление с просьбой инициировать составление акта обследования ____ для снятия объекта недвижимости с учета (л.д. 20). Письмом от __.__.__ ответчик в в составлении акта, так как жилое помещение по адресу: ____ собственность администрации МО ГО "Инта" не передавалось.

Согласно справке ГБУ Республики Коми «Республиканское учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки» от __.__.__ жилое помещение по адресу ____ принадлежат по 1/3 доли ФИО1, ФИО6, ФИО4 (л.д. 44). 

Истцы настаивают на том, что ____ в ____ снесен. В определении о подготовке дела к судебному разбирательству от __.__.__ ответчику предложено представить доказательства сноса указанного дома. Ответчик на указанное определение представил копию постановления о признании дома аварийным и подлежащим сносу и о переселении граждан из указанного дома. В заявлении в адрес суда от __.__.__ ответчик просил рассмотреть дело без участия своего представителя, при этом факт сноса дома ни опроверг, ни подтвердил.

Истцы в подтверждение факта сноса указанного дома представили фотоматериалы (л.д. 28-31).

С учетом позиции ответчика суд считает доказанным, что ____ снесен, то есть квартира по адресу: ____ – 11 уже не существует. 

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В данном случае право собственности на указанную квартиру прекратилось в связи с уничтожением данного недвижимого имущества. 

Наличие зарегистрированного права собственности на указанную квартиру нарушает права истцов, так как ни наличии указанного права собственности у истцов возникает обязанности при получении государственного жилищного сертификат на приобретение жилого помещение представить обязательство о безвозмездном отчуждении квартиры по адресу: ____ – 11 в собственность муниципального образования, а это невозможно в связи с фактическим уничтожением квартиры. 

Исходя из изложенного исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____11, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №__, в связи с уничтожением данного жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024.

Судья Л.В. Махнева