дело №2-254

(26RS0026-01-2019-000295-47)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 28 мая 2019 года 

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Абдулаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края и просит признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> мотивируя следующим.

С 01.01.2018г. в соответствии со ст.1 Закона Ставропольского края от 29.04.2016г. №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края и об организации местного самоуправления на территории Нефтекумского района Ставропольского края» муниципальные образования – городские поселения Нефтекумск, пос. Затеречный, сельские поселения с. Ачикулак, сельсоветы Закумский, Зимнеставочный, Зункарский, Кара-Тюбинский, Каясулинский, Махмуд-Мектебский, Новкус-Артезианский, Озек-Суатский, Тукуй-Мектебский, входящие в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ Ставропольского края. В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края первого созыва от 19.12.2017г. № «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края» управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном РФ порядке. 23.01.2019г. в Управление поступило заявление С.В. о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> который подтвердил свое право на приватизацию договором социального найма жилого помещения от 25.02.2015г. №. С целью исполнения муниципальной услуги Управление направило запрос на получение выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. После чего выявился факт отсутствия права муниципальной собственности за муниципальным образованием поселка Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края, тогда как согласно перечню имущества, находящегося в собственности МО Затеречный, принимаемого в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Нефтекумского городского округа от 22.03.2018г. №, указанный объект в реестре муниципальной собственности числился и был передан в Нефтекумский городской округ. Из чего следует, что МО п. Затеречный регистрацию права муниципальной собственности в органе регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним, своевременно надлежащим образом не оформляло. В связи с фактом отсутствия первичной регистрации права муниципальной собственности в отношении указанного имущества и упразднением МО п. Затеречный, Управление не имеет возможности подать в установленном порядке заявление о переходе и регистрации права муниципальной собственности с целью включения в реестр муниципальной собственности Нефтекумского городского округа. 

В судебное заседание представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, начальник Управления ФИО1 представила заявление, в котором поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика – Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, начальник Управления ФИО2 представил заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица – территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, руководитель Управления Крышка А.А. письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от 26.02.2015г. администрация муниципального образования п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края передала С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края первого созыва № от 22.03.2018г. имущество, находящееся в собственности муниципального образования 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края, согласно приложению.

В приложении к решению Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края «О принятии имущества, находящегося в собственности муниципального образования 

<

адрес>, в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края» указана 

<

адрес>.

Однако, из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 04.03.2019г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что муниципальное образование п. Затеречный до передачи имущества в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края, регистрацию права муниципальной собственности в органе регистрации права недвижимого имущества и сделок с ним, надлежаще не оформило.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости №-ИФ от 28.02.2019г. по данным Нефтекумской группы межрайонного отдела № ГБУ СК «СКИ» право бесплатной приватизации в Нефтекумском городском округе и г. Нефтекумске ФИО3 не использовалось.

При таких обстоятельствах, для предоставления в собственность жилого помещения С.В. и соблюдения его права на приватизацию, с учетом несвоевременного принятия мер администрацией муниципального образования п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края о регистрации прав на жилое помещение в 

<

адрес> предоставленное администрацией как собственником по договору социального найма жилого помещения № от 26.02.2015г. С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, следует признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на данный объект недвижимого имущества, так как данное право подтверждается указанным договором социального найма № от 26.02.2015г., вступившим в силу и исполненным сторонами, решением Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края первого созыва № от 22.03.2018г..

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа Ставропольского края на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №. 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.