Дело № 2-697/2025

39RS0007-01-2025-000872-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» августа 2025 г. г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Бокова В.Д.,

при секретаре судебного заседания Третяк Н.К., с участием прокурора – помощника прокурора Багратионовского района Калининградской области Рашоян Е.К., истца ФИО1, третьего лица – ФИО8 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником 60/100 доли указанного жилого помещения, сособственником 40/100 доли дочь истца ФИО8 – ФИО2 В спорном жилом помещении с 2008 г. имеет регистрацию, но не проживает, сын истца ФИО3, который сменил место жительства ввиду создания семьи и переезда на постоянное место жительства в Краснодарский край. В связи с этим, по мнению истца, он утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация же ответчика по адресу спорного жилого помещения нарушает его права как сособственника данного жилого помещения и влечет дополнительные расходы. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, указал, что 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 22.04.2008 г. принадлежит ему и дочери ФИО10-ФИО7, в данном доме с 2008 года зарегистрирован ответчик, приходящийся истцу сыном, однако ФИО3 создал семью и длительное время по спорному адресу не проживает, переехал на постоянное место жительства в Краснодарский край. Отношения не поддерживают. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. По месту регистрации, подтвержденному сведениями отдела адресно – справочной работы УМВД России по КО, а также по адресу по месту пребывания в Краснодарском крае уведомления адресованные ответчику возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», ввиду чего суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 относительно заявленных требований не возражала, дала пояснения аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что спорный дом приобретен в апреле 2008 года, ответчик приходящийся ей братом, создал семью и зарегистрировал брак годом ранее в 2007 году, ему требовалась регистрация, что и было сделано, однако фактически ФИО3 в дом не вселялся, проживал с супругой.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО4, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения указанных лиц, заключение прокурора полагавшего, о наличии, предусмотренных законодательством оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осущ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО8 – ФИО2 (по 60/100 и 40/100 соответственно), что подтверждается произведенной 05.05.2011 г. государственной регистрацией за ними данного права, возникшего у них на основании договора купли – продажи жилого дома от 22.04.2008 г. 

27.06.2008 г. была произведена регистрация ФИО3 по месту жительства по адресу указанного жилого помещения. 

Согласно объяснениям истца ФИО1 и третьего лица ФИО4, ФИО3 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи его сособственника ФИО1, однако не проживал в нем, регистрация носила формальный характер. ФИО3 проживал с супругой, брак с которой заключен в 2007 году. Ориентировочно в 2018 г. ответчик с семьей выехали на постоянное место жительства в Краснодарский край, где он в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в данном жилом помещении не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 доводится истцу сыном, последний имеет в спорном жилом помещении регистрацию, ввиду создания своей семьи и проживания у супруги в спорное жилое помещение не вселялся, что следует из пояснений сторон, не доверять которым у суда оснований не имеется, вследствие чего семейные отношения между членами семьи были прекращены не позднее 2008 г. 

Учитывая данные обстоятельства, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с сособственниками спорного жилого помещения ответчик ФИО3 является бывшим членом их семьи.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его сособственниками и их бывшим членом семьи ФИО3 не состоялось. 

В связи с созданием семьи и переменой постоянного места жительства ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав из него все свои вещи. В спорное жилое помещение более не возвращался, и таких его намерений не установлено. Имеет регистрацию по месту пребывания на территории Краснодарского края, не участвует в содержании этого жилого помещения и не несет расходы по оплате за него и коммунальные услуги. При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых ФИО3 мог быть лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением при отсутствии на то его воли.

Право пользования жилым помещением по договору ФИО3 также не предоставлялось.

Таким образом, судом установлено, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения был обусловлен прекращением семейных отношений с сособственниками данного жилого помещения и переменой им постоянного места жительства, и носил добровольный характер. 

При изложенных обстоятельствах длительное, более семи лет, отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении, находящемся по вышеназванному адресу, не может быть признано временным. 

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением в связи с переменой им постоянного места жительства, в связи с чем за ним как бывшим членом семьи сособственников данного жилого помещения право пользования этим жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, утративший семейные отношения с сособственниками данного жилого помещения, в течение длительного времени не проживающий в нем и не проявляющий к нему интереса, утратил право пользования данным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>А, но по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилое помещение, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО3 освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его. 

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО3 право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>А, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>А.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий В.Д. Боков 

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 сентября 2025 г.