Дело №2-2639/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«12» ноября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Жилищный капитал» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Жилищный капитал» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что 29 января 2016 года между ООО «Микрофинансовая организация Жилищный капитал» и ФИО3 был заключен договор займа, согласно которому ФИО3 предоставлен кредит в размере 200000 рублей на срок до 29 января 2017 года. В обеспечение договора займа между ООО «Микрофинансовая организация Жилищный капитал» и ФИО3 был заключен договор залога от 29 января 2016 года, согласно которого ФИО3 передано в залог недвижимое имущество: 17/45 долей квартиры, назначение: жилое, площадь общая: 68,8 кв.м., этаж: 4, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый номер: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В связи с неисполнением обязательств по договору займа, истец обратился в Тракторозовадскйй районный суд г. Волгограда с исковым заявлением о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда от 22 мая 2017 года, вступившим в законную силу, обращено взыскание на имущество. В связи с не реализацией имущества на торгах в рамках исполнительного производства, ООО «Микрокредитная организация «Жилищный капитал» оставило имущество за собой. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Поскольку ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение и не снимается с регистрационного учета, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 отказался от иска в части выселения ФИО2 из квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. Отказ от части исковых требований судом принят, в связи с чем, вынесено определение суда от 12 ноября 2018 года о прекращении производства по делу в этой части.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. 30 п. 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Жилищный капитал» является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского районного отдела судебных приставов г. Волгограда УФССП по Волгоградской области от 15 марта 2018 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и заявления взыскателя от 13 марта 2018 года о согласии оставить за собой имущество должника по цене 547500 рублей, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись государственной регистрации права №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 13 апреля 2018 года.

Согласно выписке ГКУ ВО «МФЦ» в комнате 3 квартиры 20 дома 14 по ул. им. Дзержинского г. Волгограда значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО2

Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 26 июля 2018 года, вступившим в законную силу, ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выселена из указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 не представил суду доказательств, что заключил с ООО Микрокредитная компания «Жилищный капитал» письменный договор либо соглашение о порядке пользования и оплате за комнату №3 в квартире 20 по ул. им. Дзержинского, 14 г. Волгограда. 

При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника в пользовании им, а поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО Микрокредитная компания «Жилищный кооператив» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников