Дело № 2-796/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х., 

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, действующей в защиту прав потребителей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО22, ФИО12, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО4, ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО6, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО7, ФИО8, ФИО32, ФИО15, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Потребительскому обществу Гаражный кооператив «Квартал 203 полуподземный» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истец РОО ЗПП «Максимум» РБ, действуя в интересах потребителей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО22, ФИО12, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО4, ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО6, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО7, ФИО8, ФИО32, ФИО15, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО9, ФИО10 обратились с суд с иском к ПО ГК «Квартал 203 полуподземный о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в гаражном кооперативе «Квартал 203 полуподземный» по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что между истцами и ООО «Уралстройсервис» были заключены договоры инвестирования строительства гаражных боксов в гаражном комплексе «Квартал-203». Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости боксов, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ОАО «Уралстройсервис» и Потребительское общество Гаражный кооператив «Квартал №203 полуподземный» истцы не имеют. Как следует из п.2.2 Договора долевого инвестирования строительства застройщик передает а инвестор принимает гаражный бокс не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на момент предъявления искового заявления гаражные боксы не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены, при этом согласно выписки из ЕГРЮЛ застройщик ОАО «Уралстройсервис» ликвидировался ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на гаражные боксы, однако согласно уведомлению дело № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено.

Истец просит суд:

- Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный _на № этаже по адресу 

<

адрес>. 

- Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО30 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>. 

- Признать за ФИО31 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО32 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО33 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО34 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО35 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

- Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на № этаже по адресу 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения дела определением суда от 10 декабря 2018 в качестве соответчиков были привлечены Администрация ГО г. Уфа, УЗиО Администрации ГО г. Уфа. 

Определением суда от 10 апреля 2019 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа.

На судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежавшим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истцов РОО ЗПП «Максимум РБ ФИО36 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан – ФИО37, действующая по доверенности, УЗиО Администрации ГО г.Уфа – ФИО38, действующий по доверенности, возражали против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчика ГК «Квартал 203 полуподземный» - ФИО39, исковые требования признала, просила удовлетворить.

На судебное заседание третье лицо ФИО40 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО40 – ФИО41 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа ФИО42, действующая по доверенности, просила вынести законное и обоснованное решение. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов, третьего лица.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, третьих лиц, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании пунктов 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что решением исполнительного комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью № га по 

<

адрес> южнее квартала № под проектирование и строительство подземного гаража. 

Решением исполнительного комитета Уфимского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР №36/34 от 01.10.1974 года утвержден акт приемки в эксплуатацию здания полуподземного гаража в квартале № 203 Калининского района г. Уфы. 

Постановлением главы Администрации г. Уфы №1569 от 14.05.1997 года принято решение о передаче Гаражному кооперативу «Квартал № полуподземный» в аренду земельного участка, площадью № кв. м., сроком на 10 лет. 

ДД.ММ.ГГГГ между Гаражным кооперативом «Квартал № 203 полуподземный» и Уфимским городским Советом Администрации 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка на указанную площадь под гаражные боксы. 

Согласно п. 3.1 данного договора, договор аренды заключен сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа 

<

адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно платежным документам, представленным представителем ГК «Квартал № полуподземный», кооперативом за период ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивалась арендная плата. 

Каких-либо уведомлений о прекращении срока действия договора аренды земельного участка в адрес ГК «Квартал № полуподземный» Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> не направляло, в материалы дела доказательств обратного представлено ответчиками не было.

Данный земельный участок с кадастровым номером № не является изъятым из оборота, ограниченными в обороте, под арестом, запрещениями не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Квартал № полуподземный» и ООО «Уралстройсервис» заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «Уралстройсервис» приняло на себя обязательства по возведению двухэтажного надстроя над имеющимся полуподземным гаражом. 

В 2006 году строительство объекта было завершено, что подтверждается актом приема-передачи объекта строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО17 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 1 500 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО17 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 600 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО18 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 300 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО18 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО18 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом ФИО19 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 120 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО20 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 30 000 рублей и 130 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО22 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 120 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО12 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 120 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО48 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 190 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии между ФИО48 и ФИО3 заключен договор уступки прав по договору инвестирования строительства № на гаражный бокс № в гаражном комплексе «Квартал-203».

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом ФИО23, и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 180 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО24. и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 180 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО25 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 180 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.2009 года между истцом ФИО11, ФИО13 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № и № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью по 180 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за №, 201 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО26 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО27 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО28 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 110 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 220 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО29 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 120 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО31. и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № (строительный №) в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 120 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО7 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 180 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО8 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО32 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО15 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО33 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО16 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО34 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО35 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО10 и ООО «Уралстройсервис» заключен договор инвестирования строительства гаражного бокса № в гаражном комплексе «Квартал-203», стоимостью 200 000 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине того, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие получение гаражным кооперативом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Как следует из справок, выданных ПО ГК «Квартал 203 полуподземный», истцы являются членами гаражного кооператива, полностью выплатили паевые взносы.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая экспертиза, санитарно-эпидемиологическая, пожарно-техническая. Производство экспертизы было поручено эксперту ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков РБ».

Как следует из заключения эксперта ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков РБ» гаражные боксы:

-№, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

-№, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес> 

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>

- №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>

- гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>, соответствуют требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм; угрозу жизни и здоровью граждан не создают, находятся в границах ПО ГК «Квартал №».

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Каких либо сведений о наличии правопритязаний на спорные гаражные боксы, прав требований, арестов при рассмотрении дела суду не представлено.

Поскольку истцы являются членами гаражного кооператива «Квартал 203 полуподземный», полностью выплатили паевые взносы, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцами права на указанные гаражные боксы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, действующей в защиту прав потребителей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО2, ФИО22, ФИО12, ФИО3, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО11, ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО6, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО7, ФИО8, ФИО32, ФИО15, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО9, ФИО10 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Потребительскому обществу Гаражный кооператив «Квартал 203 полуподземный» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО20 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный _на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.?

Признать за ФИО22 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО24 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО30 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО31 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО32 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО33 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО34 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на цокольном этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО35 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Х. Тухбатуллина