Дело №2-2430/20

50RS0042-01-2020-002573-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., с участием прокурора Ковалевой О.А., при секретаре судебного заседания Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску самарина еа к далечин рв о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 18.03.2019г. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, условиями договора купли-продажи установлено, что ответчик зарегистрированный в жилом помещении обязуется сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Переход права на квартиру зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не несёт, его личных вещей в квартире не имеется. В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять далечин рв с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела. В материалы дела представлен отзыв, из которого усматривается, что ответчик не оспаривает обстоятельства указанные в иске, мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не представил. Просил рассматривать дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району по доверенности ФИО4 в судебное не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором рассмотрение спора считала возможным оставить на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 13-18), в соответствии с договором купли-продажи от 18.03.2019г. (л.д. 31-33).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 3.8 договора купли-продажи установлено, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение шести месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 14).

Таким образом, право пользования жилым помещением не было сохранено за ответчиком.

В силу положений ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок и срок извещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не было представлено никаких доказательств заключения договора найма на каких-либо иных условиях.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право ответчика пользоваться спорным жилым помещением отсутствует, он подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования самарина еа к далечин рв о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать далечин рв утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 

<

адрес>, кадастровый №.

Снять с регистрационного учета далечин рв по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.05.2020 года

Судья М.А. Миридонова