ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2024-001859-54 

№2-988/2024

12 декабря 2024 года

г. Омутнинск

, Кировская область 

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,

при секретаре Рубашкиной О.С., 

с участием помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Степаненко Р.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но он никогда не проживал в данном доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Требование о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 неприобретшим права пользования жилым помещением.

Истец в судебных заседаниях на удовлетворении иска настаивала, дополнительно пояснила, что в настоящее время в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирована она, ее сын ФИО3, брат ФИО2 Ранее в доме были зарегистрированы ее мать ФИО4 с отчимом ФИО5, ее сестра, ныне ФИО6 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с 2007 года, его прописала мама ФИО4, чтобы он устроился на работу. Ответчик долгое время находился в местах лишения свободы, освободился, но никогда в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не проживал, в дом не вселялся, его вещей в доме никогда не было, содержанием, ремонтом дома ответчик никогда не занимался, коммунальные платежи не оплачивал. Добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимается. Она является собственником указанного дома с 2014 года на основании договора дарения. Ранее собственником была ее мать ФИО4, которая умерла в 2020 году. Договор дарения не оспаривался. В настоящее время в доме никто не проживает, его содержанием занимаются они с мужем ФИО7, в будущем намерены продать указанный дом. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом.

Помощником прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ Степаненко Р.С. дано заключение, из которого следует, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, показания свидетеля, приходит к следующему.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользования жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). 

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны являются близкими родственниками – братом и сестрой. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Омутнинск, АДРЕС ИЗЪЯТ, является ФИО1 (л.8).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав недвижимости право собственности на данную квартиру приобретено ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенному с ФИО4 ФИО4 приобретено право собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи, заключенного ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО7 (л. 29). 

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Омутнинский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА (л.26).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В подтверждение доводов искового заявление истцом представлены: полисы ПАО «Росгосстрах» от ДАТА ИЗЪЯТА, от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которым ФИО1 заключала договоры добровольного страхования в отношении строения по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 30-35), квитанции об уплате арендных платежей за землю от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которым ФИО1 оплачены начисления по договору *** от ДАТА ИЗЪЯТА (л. 36-38), справки Кировского филиала АО «ЭнергосПлюс» от ДАТА ИЗЪЯТА, платежные документы, согласно которым у ФИО1 отсутствует задолженность по оплате за электроэнергию и за услуги ТКО по сентябрь 2024 года включительно (л. 39). 

Свидетель ФИО7 суду показал, что является мужем истца, ФИО2 - родной брат жены. Дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ достался ему по наследству от бабушки. В настоящее время указанный дом принадлежит ФИО1, ранее принадлежал ее матери ФИО4, которая приобрела этот дом у него. ФИО4 прописала сына ФИО2 в указанном доме. Но ответчик ФИО2 никогда в нем не проживал, в дом не вселялся, дом не содержит, коммунальные платежи никогда не оплачивал, вещей ФИО2 в доме никогда не было. Содержанием дома занимаются они с ФИО1, оплачивают коммунальные платежи. 

Свидетель ФИО8 суду показал, что с 1991 года проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по соседству с его домом расположен дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ранее до 2020 года в нем проживали ФИО4, ФИО5 В настоящее время в указанном доме никто не проживает, его содержанием занимаются ФИО1 и ее супруг ФИО7 ФИО2 ему не знаком, в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ он никогда не проживал, лично ФИО2 он никогда не видел. 

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений данной нормы следует, что необходимым условием для отнесения к членам семьи собственника жилого помещения близкого родственника является его проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживал, совместного хозяйства не вели, ответчик обязанностей по содержанию имущества, по оплате жилья не исполняет, никогда в спорное жилое помещение не вселялся. Был зарегистрирован в доме бывшим собственником (ФИО4).

Доказательств иного ответчиком не представлено. 

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что целью регистрации ответчика по адресу спорного жилого помещения не являлось проживание. В связи с чем регистрация ФИО2 в жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ***, и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права собственника, которые в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ подлежат судебной защите.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере *** руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.

Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Л.Лусникова 

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.