Дело № 2-645/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

21 сентября 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Покрышкиной Т.И., 

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их отцу ФИО6, умершему ..., на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью ... кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: .... 

В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти отца и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по ... доли за каждым. Кроме них, свидетельство о праве на наследство по закону на данный дом получили - ФИО7, ФИО8, ФИО9 по ... доли каждый, а также ФИО3 на ... доли в праве собственности.

Вместе с тем, выданные им свидетельства о праве собственности на наследство по закону на жилой дом в Судогодском МУПАТИ, как того требовало ранее действующее законодательство, зарегистрированы ими не были.

В настоящее время свидетельства о праве на наследство по закону ими утеряны, в связи с чем, они обратились к нотариусу Судогодского нотариального округа ФИО10 с заявлением о выдаче их дубликата, в чем им было отказано, поскольку согласно ответу нотариуса по данным документов, переданных в архив за ... года наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО6 переданным в архив не значится, и в неоконченных производствах с ... года по настоящее время, данное наследственное дело не значится.

Между тем, факт того, что они действительно вступили в права наследства после смерти наследодателя ФИО6, подтверждается ксерокопией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ... и зарегистрированного в ... 

Указали также на то, что их брат - ФИО7 умер в ... году, а сестра ФИО11 умерла в ... году. Наследников первой очереди к их имуществу не имеется, и в права наследства никто не вступал.

Наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО12 является ее сын - ответчик ФИО5

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., по ... доли за каждым, на основании свидетельства о праве собственности по закону от ..., удостоверенного государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы ФИО13, зарегистрированного в реестре за .... 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске и просили их удовлетворить.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. 

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы направленной в адрес суда, а также заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал также, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. 

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 умер ... в ..., о чем ... сельским Советом Судогодского района в книге регистрации актов о смерти ... произведена запись ... и выдано свидетельство о смерти серии ... ... (л.д.14).

Супруга наследодателя ФИО6 - ФИО14 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ..., выданным ... ... сельским советом Судогодского района (л.д.13).

Родственные отношения между истцами и наследодателем ФИО6 подтверждены документально: свидетельствами о рождении истцов, свидетельствами о браке (л.д.12, 17-18).

То обстоятельство, что истцы, являясь наследниками ФИО6, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после его смерти и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ..., удостоверенного государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы ФИО13 и зарегистрированного в ... сельском совете .... 

Согласно данному свидетельству наследниками к имуществу наследодателя ФИО6, умершего ... в ... доли каждый являются: сын ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью ... кв.м, в том числе жилой площади ... кв.м, с надворными постройками, двором, баней, находящегося в ... (л.д.7). 

Кроме них, наследником к имуществу наследодателя ФИО6 является ФИО3 (... доли наследственного имущества, в том числе ... доли перешли в его пользу в результате отказа дочерей наследодателя - ФИО15 и ФИО16), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ... государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы (л.д. 56).

22 августа 2017 года истец ФИО1 обратилась к нотариусу Судогодского нотариального округа ФИО17 с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы ФИО13 ... по реестру ... взамен утраченного (л.д.9).

26 августа 2017 года истец ФИО1 также обратилась к нотариусу Судогодского нотариального округа Владимирской области ФИО10 с заявлением о выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы ФИО13 ... по реестру ... взамен утраченного (л.д.8).

Между тем, как следует из ответа нотариуса Судогодского нотариального округа ФИО17 от 22 августа 2017 года, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ... в ее производстве отсутствует и по акту приема-передачи не передавалось (л.д.11).

Из ответа нотариуса Судогодского нотариального округа ФИО10 от 26 августа 2017 года следует, что наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ... ею не заводилось и в ее производстве не имеется. Указано также на то, что по записи алфавитной книги за ... года наследственное дело № 296 к имуществу ФИО6 заведено государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы ФИО18 По данным реестра нотариальных действий № ... свидетельства о праве на наследство наследникам были выданы государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы Владимирской области ФИО13 По данным описи документов (наряд № ...), сданных в архив за ... наследственного дела, переданным в архив не значится. В неоконченных производством с 1992 года по настоящее время наследственного дела ФИО6 не значится (л.д.10). 

Указанное нотариусом обстоятельство подтверждается представленным суду реестром нотариальных действий № ... год, из которого усматривается, что свидетельства о праве на наследство наследникам к имуществу ФИО6, умершего ... были выданы ... государственным нотариусом Судогодской государственной нотариальной конторы Владимирской области ФИО13 наследнику ФИО7, в том числе и для других наследников (л.д. 43-47). 

Таким образом, судом установлен как факт вступления истцов в права наследства к имуществу наследодателя ФИО6, так и факт получения ими свидетельств о праве на наследство по закону на ... долю каждой на жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью ... кв.м, в том числе жилой площади ... кв.м, с надворными постройками, двором, баней, находящийся в ... .... 

Из справки ... от 13 сентября 2017 года, выданной администрацией МО Муромцевское сельское поселение Судогодского района следует, что свидетельство о праве на наследство по закону от ..., регистрационный номер ..., выданное на наследственное имущество после смерти ФИО6, умершего ... зарегистрировано в похозяйственной книге Беговской сельской администрации Судогодского района № ... год, лицевой счет ... (л.д. 37).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ... от 06 сентября 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д.34). 

Вместе с тем, обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». 

Пунктом 18 указанного Постановления предусмотрено,что похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Согласно указанному Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками каких-либо возражений против заявленных требований, не представлено. 

Напротив, из письменных заявлений ответчиков ФИО3 и ФИО5, приобщенных к материалам дела, следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО2, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела (л.д.42,58). 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками: двором, баней, находящегося в д. ....

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО4 на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками: двором, баней, находящегося в ... ....

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м. с надворными постройками: двором, баней, находящегося в ....

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Смирнова