Дело № 2-2645/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Подгорной Ю.Н..

при секретаре Торосян И.А.,

с участием прокурора Пенской А.С., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ...-на-Дону к Шевалье И. А., третье лицо: Департамент координации строительства и перспективного развития ...-на-Дону об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ответчик Шевалье И.А. является собственником жилой комнаты № 30 в жилом помещении № 92 в кв. № 91,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...-на-Дону, ..., литер А.

Постановлением Администрации ...-на-Дону от ... № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ..., литер А, аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 6 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: ...-на-Дону, ..., литер А.

B связи с неисполнением собственниками помещений требований сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией ...-на-Дону было принято постановление от ... № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ..., в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу».

Согласно пп.1.2.9. Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит жилая комната № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по ... городе Ростов-на-Дону.

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., по адресу: ...-на-Дону, ..., была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА».

... экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 1128796 рублей.

Отчёт об оценке отражает рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и составлен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, содержит объективные данные об исследованном оценщиком объекте недвижимости, которые служат основанием для выкупной цены в вышеуказанном размере.

Протоколом заседания городской комиссии от ... № результаты оценки согласованы.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96, расположенную по адресу: ...-на-Дону, .... Однако, соглашение о выкупе с ответчиком до настоящего времени не достигнуто.

С учетом изложенного Администрация ...-на-Дону просит суд изъять у Шевалье И. А. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ...-на-Дону, ..., по цене равной 1128796 рублей.

Прекратить право собственности Шевалье И.А. на жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ...-на-Дону, ..., после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ...-на-Дону, ....

Выселить Шевалье И.А. из жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: ...-на-Дону, ..., после перечисления денежных средств. 

Снять Шевалье И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: жилая комната № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенная по адресу: ...-на-Дону, ..., после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать Шевалье И.А. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0010901:1806, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ....

Представитель Администрации ...-на-Дону в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Шевалье И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила определить размер возмещения за изымаемую квартиру в соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной ООО «ЦСЭ «ПРАЙМ».

Представитель третьего лица в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Шевалье И.А. является собственником жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...-на-Дону, ..., литер А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации ...-на-Дону от ... № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ..., литер А, аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 6 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос дома по адресу: ...-на-Дону, ..., литер А.

B связи с неисполнением собственниками помещений требований сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Администрацией ...-на-Дону было принято постановление от ... № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ..., в связи с признанием многоквартирного дома литер А аварийным и подлежащим сносу».

Согласно пп.1.2.9. Постановления № изъятию для муниципальных нужд подлежит жилая комната № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по ... городе Ростов-на-Дону.

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (ч. 5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет всвязи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10).

В силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

В силу положений ст. 235, ст. 239.2 ГК РФ после выплаты ответчику выкупной цены за изымаемое жилое помещение, право собственности ответчика на спорную квартиру подлежит прекращению, жилое помещение переходит в муниципальную собственность.

При изъятии жилого помещения у ответчика, прекращении права собственности после получения выкупной цены, право пользования ответчиком жилым помещение прекращается.

В рамках предоставленных полномочий в области жилищных правоотношений Администрация, руководствуясь требованиями ст. 32 ЖК РФ, провела оценку рыночной стоимости спорного жилого помещения с целью установления выкупной цены.

Департаментом координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Оценка жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., по адресу: ...-на-Дону, ..., была проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА».

... экспертным учреждением представлен отчёт № об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда и обязательств по возмещению убытков, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 1128796 рублей.

Протоколом заседания городской комиссии от ... № результаты оценки согласованы.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96, расположенную по адресу: ...-на-Дону, .... Однако, соглашение о выкупе с ответчиком до настоящего времени не достигнуто.

В связи с несогласием ответчика с определенной администрациейг. Ростова-на-Донувыкупной стоимостью, определением Ворошиловского районного суда ...-на-Дону от05.11.2024была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно выводам экспертов ООО «ЦСЭ «Прайм», изложенным в заключении №-С от ..., рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером № площадью 12,6 кв.м. в жилом помещении № № в ...,92,93,94,95,96, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ... литер А, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе доли на земельный участок по состоянию на ... составляет 1328859 руб., в том числе: стоимость доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме – 81060 руб., стоимость доли в праве на земельный участок – 232550 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 465859 руб. Стоимость обязательств по возмещению убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения с кадастровым номером № для муниципальных нужд по состоянию на ... составляет 372324 руб.

Суд считает возможным положить указанное заключение в основу решения по делу, поскольку оно основано на материалах гражданского дела, выполнено с непосредственным осмотром объектов, отражает актуальную стоимость объекта недвижимости на момент рассмотрения дела, а также соответствует требованиям ч.7 ст.32 ЖК РФ.

Вместе с тем суд считает невозможным установление выкупной стоимости согласно заключению ООО «Экспертное учреждение «Союзэкспертиза»№от ..., так как оно не отражает актуальную стоимость спорного жилого помещения и не соответствует требованиям ч.7 ст.32 ЖК РФ. Более того, из самого заключения следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета.

Определяя стоимость изымаемого объекта недвижимости, суд полагает возможным принять в качестве доказательства заключение судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертами ООО «ЦСЭ «Прайм». 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об изъятии у ответчикаШевалье И.А.принадлежащего жилого помещения – жилой комнаты№ в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: ...-на-Дону, ..., путем выкупа, прекращении прав собственности на помещение после перечисления возмещения за жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение после перечисления возмещения, выселении ответчика после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение. Суд отмечает, что изъятие жилого помещения влечет за собой прекращение права пользования этого помещения ответчиком, в связи с чем требования истца о выселении Шевалье И.А. основаны на положениях действующего жилищного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на спорное жилое помещение наложены следующие ограничения прав и обременение объекта недвижимости:

- запрещение регистрации от ... № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов № от ... ... отделения судебных приставовРостова-на-Дону, СПИОвчинникова И. И.;

- запрещение регистрации от ... № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ... ... отдела судебных приставов ...-на-Дону;

- запрещение регистрации от ... № на основании постановления ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... от ...;

- арест от ... № на основании на основании постановления ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... от ...;

В связи с наличием обременений заключить соглашение об изъятии помещения не представляется возможным.

Разрешая требования истца о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорной жилой комнаты суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№, Пленума ВАС РФ№«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что в производстве ...отделения судебных приставовг. Ростова-на-Донув отношении должникаШевалье И.А. имеется исполнительное производство, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства на спорную жилую комнату признано право муниципальной собственности, подлежащее государственной регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 п. 7 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительного документа (п. 17 ч. 1 ст. 64 указанного Закона).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Таким образом, запрет на совершение действий по регистрации направлен на эффективное и своевременное исполнение вступившего в законную силу судебного постановления, иного исполнительного документа, и не может быть признан нарушающим прав и свобод истца, поскольку действия по вынесению оспариваемого постановления совершены судебным приставом-исполнителем в соответствии с вышеуказанными положениями Закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем, являются правомерными. Между тем не исключает возможности разрешения вопроса об освобождения имущества от ареста, поскольку целью обеспечения исполнения исполнительного документа является удовлетворение требований взыскателей за счет имущества, на которое может быть обращено такое взыскание. Вместе с тем, учитывая, что жилой дом является аварийным, а жилая комната является предметом изъятия в пользу муниципального образования, право муниципальной собственности признано судом с прекращением права собственностиШевалье И.А., указанные изменения подлежат государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в ЕГРН. Следовательно, наложение ареста либо установление соответствующего запрета препятствует собственнику пользоваться, владеть и распоряжаться таким имуществом, в частности внести соответствующие регистрационные записи в ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд полагает требования в указанной части подлежащими удовлетворению, а жилое помещение освобождению от запрета на совершение регистрационных действий. 

Также, посколькуШевалье И.А.до настоящего времени в добровольном порядке не предоставлены реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, суд полагает необходимым обязатьШевалье И.А. предоставить истцу банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом по ходатайству ответчика в процессе рассмотрения дела назначена судебная оценочная экспертиза. Выводы судебной экспертизы судом положены в основу решения суда.

ООО ЦСЭ «ПРАЙМ» при даче заключения заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 30000 руб., которые, в силу положений статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с истца – Администрации ...-на-Дону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ...-на-Дону к Шевалье И. А., третье лицо: Департамент координации строительства и перспективного развития ...-на-Дону об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности удовлетворить частично.

Изъять у Шевалье И. А., ... года рождения, паспорт серии 6003 №, путем выкупа в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ...-на-Дону, ..., по цене равной 1701183 руб.

Прекратить право собственности Шевалье И. А. на жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ...-на-Дону, ..., после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилую комнату № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ...-на-Дону, ..., ....

Выселить Шевалье И. А. из жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: ...-на-Дону, ..., ..., после перечисления денежных средств. 

Снять Шевалье И. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: жилая комната № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м., расположенная по адресу: ...-на-Дону, ..., после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать Шевалье И. А. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – жилой комнаты № в жилом помещении № в ...,92,93,94,95,96 площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...-на-Дону, ....

Взыскать с Администрации ...-на-Дону (ИНН №) в пользуООО «ЦСЭ «ПРАЙМ» (ИНН №) судебные расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 30000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Подгорная

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2025 года.