дело №2-1253/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пронькина В.А.

при секретаре судебного заседания Серповской Е.Г.

с участием истицы ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она имеет в собственности домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> СК, 

<

адрес>.

В данном домовладении со 02.10.2007 года зарегистрирован ФИО2, который фактически в нем не проживает и она его никогда не видела. Место жительства ФИО2 ей не известно и она хочет снять с его регистрационного учета в своем домовладении.

Не снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 доставляет ей неудобства. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику, реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий.

ФИО2 не является членом её семьи, после покупки домовладения № на 

<

адрес> в 

<

адрес> в её доме никогда не проживал, то есть не пользовался жилым помещением, в связи с чем ответчика следует признать прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ФИО2 выехал на другое место жительство добровольно и его место жительство неизвестно, на основании изложенного истица просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца КЧР 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>,24 и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 свои требования поддержала полностью и просила удовлетворить её требования. Кроме того, дополнила, что из-за регистрации ответчика в её жилом доме влечет для неё дополнительные расходы, в частности, за мусор оплата производится по количеству зарегистрированных лиц. 

В ходе подготовки к судебному разбирательству было установлено, что ответчик ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК №6 УФСИН Росси по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчику ФИО2 через администрацию ИК №6 был направлен иск, он был извещен о возможности реализации своих прав в судебном заседании через своего представителя.

О дате и месте проведения судебного заседания ответчик ФИО2 был извещен под расписку от 20.11.2017г. 

В суд на момент проведения судебного заседания возражений или отзыва на иска от ответчика ФИО2 не поступило, также ответчик не уведомлял суд о том, что его интересы в судебном заседании будет кто-либо представлять.

Согласно ст. 77.1 УИК РФ, не предусмотрена обязанность суда переводить осужденного для его участия в качестве стороны по гражданскому делу. 

С учетом этого, суд счел возможным рассмотрение дела без участия ответчика ФИО2, против чего не возражала истица. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, об уважительных причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по Буденновскому району.

Суд, выслушав истицу, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.05.2017г., заключенного истицей с продавцом ГЛМ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в указанном домовладении с 02.10.2007г. зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из п. 5 указанного договора купли-продажи следует, что в отчуждаемом недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО2, который обязуется выписаться в течение трех месяцев. Лиц, имеющих право пользования и проживания в недвижимом имуществе в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, не имеется. 

Из пояснений истицы судом установлено, что фактически ответчик не проживает в доме истицы с момента заключения ею 29.05.2017г. сделки купли-продажи. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На момент принятия настоящего решения, ответчик ФИО2, не проживает в жилом доме, принадлежащем истице, оставаясь зарегистрированным в указанном доме.

Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истицей договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиком ФИО2 право пользования жилым домом, принадлежащем истице, в судебном заседании не установлено.

Судом также не установлено наличие у истицы перед ответчиком ФИО2 каких-либо алиментных обязательств, поэтому на неё (истицу) не может быть возложена обязанность, предусмотренная ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, по обеспечению ответчика жильём. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым домом, принадлежащем истице, следует признать прекращенным. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчик не имеющий права проживания в жилом доме истицы, остаётся зарегистрированным в нём. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принятие судом решения о признании ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца 

<

адрес> КЧР, прекратившим (утратившим) право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца 

<

адрес>, КЧР с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Пронькин В.А.