Дело № 2-1798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре судебного заседания Чурбановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 376 кв.м., расположенный в Городском дачно-садоводческом и огородническом некоммерческом товариществе № 

<

адрес> 

<

адрес> 

В обосновании требований указано, что на основании акта (договора) купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, сменивший впоследствии фамилию на ФИО3 , приобрел указанный земельный участок у ФИО5 Первоначально данный участок был выделен ФИО6 на основании государственного акта на право собственности на землю № №. ФИО5 являясь наследником после смерти супруга ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в присутствии председателя товарищества и членов комиссии заключила договор купли-продажи с заявителем. В настоящее время ФИО5 умерла, в связи с чем, у него отсутствует возможность оформить право собственности на данный участок надлежащим образом, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> на судебном заседании возражал против исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № № выданного администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО6 выделен земельный участок № в 

<

адрес> объединенном садоводческом обществе №, площадью 0,0280 га, для коллективного садоводства.

Кроме того, данный садовый участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, где сведения о правах отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 продала данный земельный участок ФИО4 – ФИО3 по свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС исполнительного комитета 

<

адрес>, о чем был составлен акт купли-продажи, при составлении которого присутствовали председатель объединения ДС и ОНТ и члены комиссии. ФИО3 является членом Городского дачно-садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества № 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем указанного товарищества. 

Однако иных правоустанавливающих документов у ФИО3 на данный земельный участок не имеется. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном вышеизложенным пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, в соответствии с действующим законом член садоводческого товарищества вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Такое право может быть реализовано с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность. 

Вместе с тем, истцом ФИО3 не представлено доказательств его обращения в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

В силу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение в суд минуя предусмотренную законом процедуру оформления в собственность земельных участков членами садоводческих товариществ недопустимо.

Кроме того, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Доводы истца, что он передал ФИО5 денежные средства за покупку земельного участка сумму в размере 5000 руб. и является членом Городского дачно-садоводческого и огороднического некоммерческого товарищества, а также имеется акт купли-продажи земельного участка, составленный в присутствии председателя товарищества и членов комиссии, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку он не является наследником после смерти ФИО6 и по данным основаниям невозможно признать право собственности за ним на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В исковых требованиях ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в Городском дачно-садоводческом и огородническом некоммерческом товариществе № 

<

адрес> 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: