№

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

с участием: представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО15,

представителя ответчиков по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ –адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований, указала, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит 10/39 долей жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, ул. Пограничная, 32. Указанная недвижимость принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>1 и 

<

адрес>2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Фактически это трехквартирный жилой дом, с разными входами и изолированными жилыми помещениями, и разгороженными прилегающими земельными участками, которые расположены по одному адресу и оформлены в общую долевую собственность. То есть 10/32 долей в праве общей долевой собственности, это отдельное изолированное жилое помещение, с отдельным входом во двор, собственником которого является только одна истица.

В принадлежащем ей вышеуказанном домовладении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ее несовершеннолетними детьми ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами её семьи и в домовладении не проживают. Несколько лет назад прописавшись в домовладении, они уехали, где именно они проживают в настоящее время, истице не известно.

В настоящий момент у истицы возникла необходимость продать дом, но покупатели не желают его приобретать с зарегистрированным в нем посторонними людьми.

Истицей было подано заявление в Управление Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по г. Ставрополю Отдел полиции №, по поводу снятия с регистрационного учета без согласия вышеуказанных лиц, на что получила ответ со ссылкой на п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета пот прежнему месту жительства (при изменении места жительства).

Своего желания добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ответчики не выразили. Их новое место жительства не известно.

Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным.

Своими действиями ответчики нарушают права собственника указанной выше недвижимости, так как она лишена права распорядиться принадлежащей мне недвижимостью по своему усмотрению.

Истец ФИО2 в судебное заседание будучи уведомленной надлежащим образом не явилась, в материалах дела представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца адвокат ФИО15 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основания, в дополнение пояснила, что бремя расходов по содержанию дома ответчики не несут, членами семьи истицы не являются, личных вещей ответчиков в доме не имеется. 

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, её точное место жительства суду не известно, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат Ставропольской коллегии адвокатов – ФИО8 который в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, мотивировав это тем, что нет сведений о том, что ответчикам есть где проживать, это нарушает права несовершеннолетних. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является её подругой, дружат около 15 лет, ответчики свидетелю не знакомы. Свидетель была в гостях у истицы по адресу: 

<

адрес>, кто-либо кроме истицы там не проживал, чужих вещей не было. В гостях бывает примерно раз в месяц, на протяжении 10 лет. Ей рассказывали про ФИО16, но она её там никогда не видела. Кроме истцы, видела в доме её маму, папу и брата, больше никого. Истица с ответчиками давно не контактируют, родственниками не приходятся. ФИО10 являлась бывшей невесткой ФИО6, развелась с мужем, которой приходится истице братом. Брата зовут Феликс, где он проживает в настоящее время свидетелю неизвестно. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Октябрьского района города Ставрополя в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ в интересах малолетних детей. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управление МВД России по г.Ставрополю будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 10/39 долей жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, ул. Пограничная, 32, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>1 и 

<

адрес>2, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Из сведений, содержащихся в домовой книге следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двое её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик с детьми не проживает по указанному адресу, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, сохраняется лишь регистрация, место жительства их не известно. 

Из показаний свидетеля ФИО9, следует, что ответчиков в доме истца не видела, их личных вещей в доме не имеется.

По адвокатскому опросу свидетеля, ФИО11 пояснил, что ему принадлежит 18/39 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, другие собственники – его жена ФИО12 и ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 он не знает и никогда не видел и не регистрировал их в принадлежащем ему домовладению по адресу: 

<

адрес>. 

По адвокатскому опросу свидетеля, ФИО12. пояснила, что ей принадлежит 18/3312 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ФИО3, ФИО4, ФИО5 она не регистрировала по указанному адресу, кто она, и где она проживает с детьми она не знает, её вещей нет. по адресу: 

<

адрес> три собственника – ФИО11, ФИО12, ФИО2 больше собственников нет. 

Оценивая в качестве доказательства, протоколы опроса от ДД.ММ.ГГГГ, представленные адвокатом ФИО15, то в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"(в ред. ДД.ММ.ГГГГ), адвокат уполномочен на совершение таких действий, их фиксацию в целях оказания доверителю юридической помощи, в связи с чем ставить под сомнение их не имеется, данный опрос не является исключительным доказательством и оценивается в совокупности с иными сведениями и письменными материалами по делу. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми членом семьи истца не является, в доме их личных вещей не имеется, бремя содержания имущества не несёт, вселиться в дом не пытается, их отсутствие носит постоянный характер, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, поскольку на протяжении длительного периода времени не предпринимает меры к снятию с регистрационного учета в виду длительного отсутствия в нем ( фактически не проживают). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик с детьми не проживает в указанном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. Правом собственности ответчик не обладает. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.

В ходе судебного разбирательства факт принуждения к выбытию из жилого помещения не установлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не может сохраняться и должно быть прекращено.

Доводы, приведенные представителем ответчиков не могут послужить основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать утратившими ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, долей 10/39 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2

Данное решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в отделе полиции № 2 Управление МВД России по городу Ставрополю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова