Дело № 2-535/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 июня 2017 года 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ............. от .............,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Новороссийск ФИО2 по доверенности от ............. .............,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ИФНС России по г. Новороссийск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику ИФНС России по г.Новороссийск с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования с требованиями признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 жилого доли, расположенного по адресу: .............. 

В обоснование заявленных требований указала, что ............. г. скончался отец истца В.В.В., что подтверждается свидетельством о смерти ............. от ............. ФИО3 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении от ............. г., выданным повторно отделом ЗАГС г. Новороссийск. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Новороссийского нотариального округа Е.Н.Г. о принятии наследства. Согласно справке исх. ............. от ............. она является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу по состоянию на ............. В перечень наследственного имущества, открывшегося после смерти отца, входит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: .............. Согласно справке ГУП Краснодарского края «

<

данные изъяты>» от ............. ............. жилой дом литер А, расположенный по адресу: ............. принадлежит В.В.В. - 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ............., удостоверенного нотариусом С.А.Ю., Т.Т.Н. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи от ............., удостоверенного нотариусом Е.Н.Р. Согласно данной справке общая площадь жилого дома изменилась с 56,5 кв.м до 111,1 кв.м, жилая - с 56,5 кв.м, до 57,2 кв.м за счет сноса кухонного очага в жилой комнате ............. и подсчета площадей пристроек литер а (6,0 кв.м), литер а1 (5,8 кв.м), литер а2 (21,3 кв.м), литер а3 (50,0 кв.м), литер а4 (15,8 кв.м), в связи с введением в 1998 г. новой инструкции «О проведении учета жилого фонда в РФ». Нотариус Е.Н.Г. ввиду указанных изменений конфигурации и площади дома отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив в извещении от ............. исх. ............., что в связи с невозможностью установления точной общей площади наследуемой 1/3 доли жилого дома по адресу: ............. ФИО3 вправе обратиться в суд для оформления своих наследственных прав. Невозможность получить свидетельство о праве на наследственное имущество лишает истца права распоряжения им, что нарушает ее права, установленные законом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, уточнил исковые требования, просил сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 106,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ............., признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю перепланированного и реконструированного жилого ............. года постройки, площадью 111,1 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, количество этажей - 1, в том числе подземных 0, материал стен - из прочих материалов, состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты № 5 площадью 13,0 кв.м, кухни № 6 площадью 6,0 кв.м, коридора № 5 площадью 5,5 кв.м, кухни № 8 площадью 9,7 кв.м, коридора № 9 площадью 4,2 кв.м, кладовой № 10 площадью 2,6 кв.м, котельной №11 площадью 4,4 кв.м, коридора № 13 площадью 1,6 кв.м, вспомогательной № 14 площадью 15,8 кв.м, расположенный по адресу: .............; считать данное решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ..............

Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ответчика ИФНС России по г. Новороссийск не явился, суд с учетом мнения представителя истца, положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новороссийск ФИО2 просила принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Новороссийского нотариального округа Е.Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлеченные определением суда от ............., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях не возражали против удовлетворения иска, при этом дали объяснения о том, что являются собственниками смежных земельных участков с земельным участком истца, расположенных по адресу: .............. Не возражают против того, что расположенным на соседнем земельным участке жилым домом по ............. не соблюден трехметровый отступ от межи земельных участков. 

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из объяснений представителя истца установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ............. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ............., принадлежит В.В.Н.

Судом установлено, что ............. умер В.В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти ............. ............., выданным отделом ЗАГС ............. .............. Согласно справке ГУП КК «

<

данные изъяты>» филиал по ............. от ............. ............. общая площадь жилого дома литер А изменилась с 56,5 кв.м до 111,1 кв.м, жилая - с 56,5 кв.м, до 57,2 кв.м за счет сноса кухонного очага в жилой комнате ............. и подсчета площадей пристроек литер а (6,0 кв.м), литер а1 (5,8 кв.м), литер а2 (21,3 кв.м), литер а3 (50,0 кв.м), литер а4 (15,8 кв.м), в связи с введением в 1998 г. новой инструкции «О проведении учета жилого фонда в РФ». Разрешение на возведение пристроек литер а3 и литер а4 не предъявлено. 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............. от ............. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: ............., отсутствуют. 

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного статьей 35 (частью 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (части 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства согласно статье 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В.В.Н. при жизни не распорядился своим имуществом на случай смерти. В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО3 является дочерью В.В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении ............. ............. от ............., выданным повторно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что ФИО3 приняла причитающееся ей по закону наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ............., в установленный законом срок обратившись к нотариусу Новороссийского нотариального округа Е.Н.Г. с заявлением о принятии наследства. 

Нотариус Е.Н.Г. ввиду изменений конфигурации и площади жилого дома отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки ГУП КК «

<

данные изъяты>» филиал по ............. от ............. ............. следует, что разрешение на возведение пристроек литер а3 и литер а4 не предъявлено. 

Согласно кадастровому паспорту от ............. общая площадь жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: ............., составляет 110,4 кв.м.

Из объяснений представителя истца установлено, что наследодателем, не имея разрешительных документов, возведены к жилому дому ............. по ............. пристройка литер а3 литер а4.

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушение градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизе ............. от ............. ООО «

<

данные изъяты>» жилой дом литер А, расположенный по адресу: ............., соответствует градостроительным, строительным и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений, находится в пределах границ земельного участка по указанному адресу, угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Указанным экспертным заключением также установлено, что отступ до границ смежного земельного участка по ............. составляет 1,33 м, до границ земельного участка по ............. составляет 2,60 м, что не соответствует градостроительным нормам (п.п. 7.1 СП 42.13330.2011, п.п 4.2.80. Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015г №78) в части отсутствия регламентируемого отступа 3,0 м от жилого дома до фактической границы земельного участка с соседними земельными участками.

В судебном заседании установлено, что собственниками смежных земельных участков по адресу: ............. являются соответственно ФИО5, ФИО6, согласие которых на наличие меньшего регламентируемого отступа 3,0 м получено, о чем имеется письменные заявления ФИО5, ФИО6, приобщенные к материалам дела. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поэтому при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ИФНС России по г. Новороссийск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер А, общей площадью 111,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ............., в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 111,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу..............

Считать настоящее решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений площади жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 111,1 кв.м, в том числе жилой 57,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ............., год постройки 1924, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, материал стен – из прочих материалов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 26.06.2017 г.