УИД 16RS0038-01-2020-000677-83

Дело № 2-839/2020

Учет 2.127г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Совковой М.В., 

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование имуществом и морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о взыскании компенсации за пользование имуществом и морального вреда.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ......, ФИО2 1/3 доля в праве собственности и 1/3 доля по наследству от матери.

Указанная квартира состоит из двух жилых изолированных комнат, площадью 18.8 кв. м, и 10,9 кв. м, кухни, санузла, подсобки, коридора, общей площадью 44.2 кв. м.

Таким образом, на долю ФИО2 должно приходиться 19.8 кв. м, жилой площади, на долю ФИО3 9,9 кв. м жилой площади.

В соответствии с решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена по делу Номер обезличена удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена Номер обезличена отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользованием жилым помещением. Однако ответчица не исполняет решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и пользуется им единолично, ключей от квартиры у него нет. В настоящее время истцом предъявлен к исполнению исполнительный лист в службу судебных приставов, так как ФИО2 препятствует в пользовании квартирой. С момента регистрации права собственности на 1/3 долю жилого помещения Дата обезличена, истец ни разу не смог пользоваться жилым помещением.

Таким образом, фактически используемая ответчицей площадь превышает полагающуюся ей долю на 9,9 кв. м, жилой площади и на 14,7 кв. м (44,2:3) от общей площади жилого помещения, следовательно у ФИО2 возникла обязанность по выплате истцу компенсации за использование лишних квадратных метров.

Стоимость аренды квартиры общей площадью 44,2 кв. м составляет 8 000 руб. в месяц, соответственно стоимость аренды за 1 кв. м, составляет 181,01 кв. м, размер компенсации составляет 173 355 руб.

Истец просит взыскать с ФИО2 сумму компенсации за пользование имуществом 173 355 руб. с Дата обезличена по Дата обезличена и моральный вред в сумме 10 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит суд применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Как следует из паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: ......, пер. Восточный, .......

Вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Судом постановлено устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, обязав ФИО2 передать комплект ключей от спорной квартиры.

Вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользованием жилым помещением.

Свои требования о взыскании компенсации за пользование имуществом заявитель обосновал тем, что ответчица не исполняет решение суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и пользуется им единолично, ключей от спорной квартиры у него не имеется.

Согласно отчету Номер обезличена-ар об определении рыночной стоимости услуг по предоставлению в аренду квартиры, площадью 44.2 кв. м, расположенной по адресу: ......, составляет 8 000 руб. в месяц, стоимость аренды за 1 кв. м составляет 181,01 кв. м.

В соответствии с расчетом истца, общий размер компенсации за пользованием имуществом за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 173 355 руб.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец не имеет возможности воспользоваться принадлежащей ему долей в спорной квартире, в связи с тем, что ответчица ФИО2 пользуется спорной квартирой единолично.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчицы ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая заявление ответчицы о применении срока исковой давности и дату поступления искового заявления в суд - Дата обезличена, суд приходит к выводу о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованиям о взыскании расходов, понесенных в период с Дата обезличена до Дата обезличена.

Учитывая, стоимость аренды квартиры общей площадью 44,2 кв. м составляет 8 000 руб. в месяц, соответственно стоимость аренды за 1 кв. м, составляет 181,01 кв. м. Размер компенсации в месяц составляет 2 667 руб. (44,2 : 3 х 181,01).

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию компенсация за период с Дата обезличена по Дата обезличена исходя из указанного выше отчета 96 012 руб., из которых за 2017 г. – 24 003 руб. (2667 руб. х 9 месяцев), за 2018, 2019 г. – 64 008 руб. (2667 руб. х 24 месяца), за 2020 г. – 8 001 руб. (2667 руб. х 3 месяца).

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств нарушения личных неимущественных прав истца со стороны ответчика не представлено.

На основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 необходимо взыскать государственную пошлину в размере 3 080 руб. 36 коп. в бюджет муниципального образования ....... 

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование имуществом и морального вред удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование имуществом 96 012 (девяносто шесть тысяч двенадцать) руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3 080 (три тысячи восемьдесят) руб. 36 коп. в бюджет муниципального образования ....... 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. 

Судья