Дело № 2-351/2024

59RS0018-01-2024-000119-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 06 июня 2024 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Угурбашчичек Юсуфу, ФИО6 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Угурбашчичек Юсуфу, ФИО6 об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка площадью 2413+/-17 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально границы земельного участка были установлены камерально, сведения о закреплении границ образованного земельного участка на местности отсутствовали. В результате чего, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 59:18:3630202:545 на местности, а также границ смежных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, в результате чего установленные на местности фактические границы земельных участков не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а также объекты капитального строительства построены вне границ земельного участка. В настоящее время на указанном участке истца имеется капитальное строение в виде жилого двухэтажного дома, истцом были предприняты меры регистрации имущественных прав на жилое строение, дом, однако в результате реестровой ошибки, расположение объекта капитального строительства, жилого дома истца, частично расположено со смежным земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, владельцем которого на праве собственности является ФИО1 Е.В. В настоящее время со стороны истца по собственной инициативе приостановлена регистрация недвижимого имущества в органах государственной регистрации кадастра и картографии, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в виду необходимости установления верных границ участка. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГЕОЦЕНТР» ФИО4 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 2570 кв.м., владельцем которого на праве собственности является ответчик ФИО7, что подтверждается сведениями ЕГРН, а также земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., владельцем которого на праве собственности является ответчик ФИО6, что подтверждается сведениями ЕГРН. При согласовании границ земельных участков, между истцом и ответчиком споров о расположении границ земельного участка истца, возражений и сомнений относительно имеющегося межевого плана, предоставленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО4 со стороны ответчиков не заявлено. Фактические границы земельного участка истца и земельных участков ответчиков закреплены на местности забором на столбах по всему периметру, являются явно выраженными, более того, существуют с момента образования 

<

адрес> Наличие реестровой ошибки в виде противоречия между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № правовую неопределенность в отношении имущества истца и не позволяет в полной мере пользоваться правомочиями собственника. Восстановление нарушенных прав истца возможно путем исправления реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, соответствующих фактическим границам земельного участка. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № с 2413+/-17 кв.м. до 2644+/-26 кв.м., в результате установления новых границ, в данном случае не может являться препятствием для установления границ по фактически существующим, поскольку не превышают допустимого расхождения 10%, предусмотренного п.32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. С учетом того, что исправление реестровой ошибки в уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой изменение границ и площади смежных земельных участков, с кадастровым номером № собственником которого является ответчик ФИО7 и земельного участка, с кадастровым номером №, владельцем которого на праве собственности является ответчик ФИО6, то исправление данной ошибки возможно только в судебном порядке.

С учетом уточнения просит суд, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, представленному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр» ФИО4, а также представленными пояснениями кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Протокольным определением от 19.02.2024 ненадлежащий ответчик ФИО7 заменена на ответчика Угурбашчичек Юсуфа, ФИО7 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования.

Истец ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала с учетом уточнения.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН относительно объекта – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером № площадью 24713 кв.м. (уточненная площадь), расположенный по адресу: 

<

адрес>, содержатся следующие сведения: ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальная. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о сервитуте. Особый режим использования земли. Водоохранная зона. Право прохода и проезда через земельный участок пл. 100,69 кв.м. на земельном участке для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2525,67 кв.м. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 2570,33 кв.м. (уточненная площадь), расположенный по адресу: 

<

адрес>, содержатся следующие сведения. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является ФИО10 на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальная. В отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: жилое строение (садовый, дачный дом) без права регистрации проживания в нем, площадью 1001 кв.м. (уточненная площадь), расположенный по адресу: 

<

адрес>, содержатся следующие сведения. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является ФИО6 Запись актуальная. ДД.ММ.ГГГГ Управлением выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Наличие реестровой ошибки обусловлено следующим: выявлено наличие в ЕГРН несоответствия местоположения границ земельного участка его фактическому местоположению, что подтверждается материалами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства - цифровые ортофотопланы масштаба 1:500, изготовленные Управлением Росреестра по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 206-210, том 1).

Третье лицо Администрация Добрянского городского округа в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Геоцентр» ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалы дела представлены пояснения по делу, согласно которым просит учесть выявленную опечатку при подготовке межевого плана, в связи с чем уточнить каталог координат уточняемого контура, а именно координата точки 1 – начальное и конечное значение должны иметь одинаковое значение, поскольку замыкают контур в одной точке. Необходимо:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заменить на :

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ и ч.1 ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. 

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.07.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (п.1 ч.3 ст.39 Закона).

Согласно ч.1 ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

На основании ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся лицу и существует на местности. Учитывая то, что воспроизведенные в ЕГРН ошибки в описании местоположения земельных участков сторон могут повлечь ошибки и в расчетах площадей участков, то исправление данных реестровых ошибок в координатах поворотных точек неизбежно влечет необходимость исправления реестровых ошибок и в площади земельных участков. Выявленные реестровые ошибки подлежат исправлению путем внесения в ЕГРН сведений о верных координатах земельных участков сторон и их площадях.

Таким образом, внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка допустимо. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. 

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.п.3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что правообладателями земельных участков являются:

- земельный участок площадью 2570,33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО10.

- земельный участок площадью 2413+/-17 с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО5

- земельный участок площадью 1001+/-11 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 (л.д. 73-78, том 1).

В обоснование требований об установлении границ земельного участка истцом представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 ООО «Геоцентр», в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Из заключения кадастрового инженера следует, что исправление ошибки в местоположении границ данного земельного участка обусловлено необходимостью приведения в соответствие границ фактического использования сведениям кадастровой палаты. Сложившаяся граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором на столбах по всему периметру земельного участка и является явно выраженной. Также, в соответствии с требованиями подготовки межевого плана допускается использование картографических материалов, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В ходе проведенной геодезической съемки периметра земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО4 установлено несоответствие границ земельного участка фактических и внесенных в ЕГРН на основании предыдущих материалов межевания вышеуказанного земельного участка. Межевание земельного участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ, участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка были установлены камерально, сведения о закреплении границ образованного участка на местности отсутствовали. При установлении границ земельного участка № на местности, а также границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и др. была допущена ошибка, в результате чего установленные на местности фактические границы земельных участков не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН, а также объекты капитального строительства, построенные правообладателями, располагаются вне границ земельных участков. Противоречие могло возникнуть из-за инструментальной ошибки использования оборудования. Анализ съемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ позволяет сделать вывод, что участок имеет явно выраженную сформированную на местности конфигурацию (л.д. 23-31, том 1).

Из решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО5 следует, что Управлением Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «Совхоз Всходы», ур. Гляденовское поле. Наличие реестровой ошибки обусловлено следующим: выявлено наличие в ЕГРН несоответствия местоположения границ земельного участка его фактическому местоположению, что подтверждается материалами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства - цифровые ортофотопланы масштаба 1:500, изготовленные Управлением Росреестра по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении и площади земельного с кадастровым номером №, площадь согласно сведениям ЕГРН 2413 кв.м., площадь согласно результатам определения координат 2689 кв.м., отклонение значения площади 11 %, погрешность (фактическая) определения площади 27.61 кв.м. (л.д. 180-181, том 1).

Таким образом, на основании исследованных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2570 кв.м., владельцем которого на праве собственности является ответчик ФИО10, что подтверждается сведениями ЕГРН, а также с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., владельцем которого на праве собственности является ответчик ФИО6, что подтверждается сведениями ЕГРН. При согласовании границ земельных участков, между истцом и ответчиком споров о расположении границ земельного участка истца, возражений и сомнений относительно имеющегося межевого плана, предоставленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО4 со стороны ответчиков не заявлено. Фактические границы земельного участка истца и земельных участков ответчиков закреплены на местности забором на столбах по всему периметру, являются явно выраженными, более того, существуют с момента образования 

<

данные изъяты>

Доказательств, опровергающих представленное заключение кадастрового инженера, в материалы дела не представлено.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о возможности установления границы земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам, определенным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, ООО «Геоцентр», поскольку проведенные кадастровые работы соответствуют нормам действующего земельного законодательства. Установление границ земельного участка в соответствии с представленным истцом межевым планом, а также представленными пояснениями кадастрового инженера ФИО8 не нарушает прав и законных интересов ответчиков - смежных землепользователей и иных лиц. Доказательств иного суду не представлено.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к Угурбашчичек Юсуфу, ФИО6 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, представленному кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр» ФИО4, с учетом пояснений кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Геоцентр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты характерных точек границы, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимости, внести изменения в ЕГРН относительно сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-351/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.