Дело № 2-3324/2025

УИД 16RS0045-01-2025-005173-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд город Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Каримовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Б. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к Б. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано, что в собственности у Б. находится земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 551 кв.м. с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства», расположенный по адресу 

<

адрес>

23.07.2025 г. сотрудниками МКУ «КЗиО ИКМО г.Казани» по результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля установлено, что на указанном земельном участке расположен капитальный объект, территория огорожена. При этом выявлено, что путем ограждения самовольно используются земельный участок общей площадью 112 кв.м. из земель с неразграниченной государственной собственностью и часть земельного участка площадью 126 кв.м. из состава земель с кадастровым номером 16:50:230202:149, принадлежащих АО «Туполев».

По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от 23.07.2025 г. №.

Управлением Росреестра по РТ ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 112 кв.м. из земель с неразграниченной государственной собственностью, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 551 кв.м. с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства», расположенному по адресу 

<

адрес> путем сноса ограждения.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения судебного акта.

Представитель истца ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений, при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 551 кв.м. с разрешенным видом использования «для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства», расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Б.

Согласно материалам муниципального земельного контроля от 23.07.2025 г. № на указанном земельном участке расположен капитальный объект, территория огорожена. Также выявлено, что путем ограждения самовольно используются земельный участок общей площадью 112 кв.м. из земель с неразграниченной государственной собственностью и часть земельного участка площадью 126 кв.м. из состава земель с кадастровым номером 16:50:230202:149, принадлежащих АО «Туполев».

Управлением Росреестра по Республике Татарстан ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от 12.08.2025 г. №.

При настоящем рассмотрении дела, установлено, в ходе выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> распложен капитальный объект, две строительные бытовки, металлический контейнер, строительный материалы, территория частично огорожено.

Ранее выявленные нарушения, указанные в акте № от 23.07.2025 года устранены путем демонтажа забора с юго-восточной и юго-западной стороны.

Таким образом, приведенные ранее нарушения земельного законодательства в настоящее время устранены. Нарушений права муниципального органа на осуществление управления и распоряжения земельными участками не усматривается.

Исходя из представленных суду доказательств, в условиях отсутствия установленного факта самовольного занятия ответчиком муниципального земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка общей площадью 112 кв.м. из земель с неразграниченной государственной собственностью, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении основного требования о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок уполномоченному органу отказано, оснований для удовлетворения дополнительных требований о взыскании судебной неустойки не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Б. об освобождении самовольно занятого земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.И. Каримова

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2025 года.