Дело № 2-1273/2021

УИД 63RS0044-01-2021-001168-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В., 

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2021 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды,

установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды, в обоснование требований указав, что 14.03.2003 года между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и ФИО2 был заключен договор аренды № лесного участка, площадью 0,15 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. Истец свои обязательства по договору выполнил, передав ответчику лесной участок. В свою очередь ответчик обязанность по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2020 образовалась задолженность в сумме 25.141 рубль 64 копейки. Претензия № 114р № 27-05-02/23095, направленная ответчику 28.10.2020, оставлена без ответа. Просит взыскать со ФИО3 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 2.424 рубля 74 копейки и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № 109/12 от 14.11.2008, заключенный со ФИО3

Впоследствии истец заявленные требования уточнил. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 27.11.2018 по 30.09.2020 в сумме 25.141 рубль 64 копейки:

- платы за использование лесов, расположенных в землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы – 6.863 рублей 29 копеек,

- платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы – 12.445 рублей 62 копейки,

- доходов от денежных взысканий (штрафов), поступающих в счет погашения задолженности, образовавшейся с 1 января 2020 года, подлежащих зачислению в федеральный бюджет по нормативам, действовавшим в 2019 году (за исключением доходов, направляемых на формирование Федерального дорожного фонда) — 681 рубль 04 копейки (за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.) 

- доходов от денежных взысканий (штрафов), поступающих в счет погашения задолженности, образовавшейся с 1 января 2020 года, подлежащих зачислению в бюджет субъекта РФ по нормативам, действовавшим в 2019 году (за исключением доходов, направляемых на формирование дорожного фонда субъекта РФ) – 1.192 рубля 35 копеек (за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.)

- штрафов, неустоек, пени, уплаченных в соответствии с договором аренды лесного участка или договором купли-продажи лесных насаждений в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед государственным органом субъекта РФ) – 3.959 рублей 34 копейки (в период с 01.01.2020 г. по 30.09.2020 г.). 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 161 от 14.03.2003, заключенный между Министерством и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, и при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно требованиям п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки…

Как следует из ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

На основании требований ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Как установлено в судебном заседании, 14.03.2003 года между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 161 от 14.03.2003, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору участок лесного фонда за плату на срок 10 лет для его использования в целях осуществления следующих видов лесопользования: для культурно-оздоровительных целей в 

<

адрес> площадью 0,15 га (п. 1.1.). Арендная плата за пользование участком лесного фонда на момент заключения договора составляет 5.190 рублей (п. 3.1). В соответствии с п. 3.2. договора аренды, размер арендной платы изменяется при изменении ставок лесных податей. Арендная плата вносится ежемесячно Арендатором на расчетный счет Арендодателя с момента получения права аренды земельного участка лесного фонда в результате лесного конкурса до 30 числа текущего месяца (п. 3.4). За несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде штрафа – 3 минимальных размера оплаты труда, установленного на день просрочки в оплате – за каждый несвоевременно осуществленный платеж и пеню – 0,1% за каждый день просрочки любого платежа (п. 7.1) (л.д. 38-42).

Земельный участок передан ФИО2 по акту приема-передачи 14.03.2003 (л.д. 44).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 45).

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что обязательства по внесению арендных платежей ФИО2 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 

От получения претензия истца от 13.10.2020, направленной заказной корреспонденцией, ответчик уклонился (л.д.52-60).

Проверив расчет задолженности за арендную плату, суд находит его верным, поскольку расчет составлен с учетом ставок «Платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности при осуществлении рекреационной деятельности», коэффициентов, учитывающих категорию лесов, площадь лесного участка, его приближенность к автомобильной дороге, а также индексации ставки платы за единицу площади лесного участка за 2019-2020 г.г. 

Поскольку доказательств, подтверждающих исполнение обязанностей по оплате арендных платежей ответчиком не представлено, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика подлежит задолженность по арендной плате за период с 27.11.2018 по 30.09.2020 в сумме 6.863 рубля 29 копеек – в федеральный бюджет и 12.445 рублей 62 копейки – в бюджет Самарской области (л.д.46-48).

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Право на получение истцом неустойки (пеним и штраф) в размере, установленным договором за каждый день просрочки исполнения обязательства установлен п.7.1 договора.

Наличие просрочки платежей установлено в судебном заседании и не опровергнуто ответчиком. Расчет неустойки (пени) суд признает обоснованным, поскольку неустойка исчислена в соответствии с условиями договора. Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем взысканию с ответчика подлежат пени в федеральный бюджет за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 – 681 рубль 04 копейки, в бюджет Самарской области – 

<

данные изъяты> рубля 35 копеек, штраф в сумме 3.959 рублей 34 копейки (л.д.48-51).

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Принимая во внимание, что доказательств исполнения обязательства ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ), а истец надлежащим образом выразил свой отказ от договора аренды земельного участка, требование Министерства о расторжении договора аренды является законным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 954 рубля 25 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области задолженность по договору аренды лесного участка № 161 от 14.03.2003 за период с 27.11.2018 по 30.09.2020 в размере 25.141 рубль 64 копейки:

- плата за использование лесов, расположенных в землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы – 6.868 рубля 29 копеек,

- платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы – 12.445 рублей 62 копейки,

- доходов от денежных взысканий (штрафов), поступающих в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.01.2020, подлежащих зачислению в федеральный бюджет по нормативам, действовавшим в 2019 году (за исключением доходов, направляемых на формирование Федерального дорожного фонда) – 681 рубль 04 копейки (за период с 01.01.2019 по 31.12.2019),

- доходов от денежных взысканий (штрафов), поступающих в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.01.2020, подлежащих зачислению в бюджет субъекта РФ по нормативам, действовавшим в 2019 году (за исключением доходов, направляемых на формирование дорожного фонда субъекта РФ) – 1.192 рубля 35 копеек (за период с 01.01.2019 по 31.12.2019),

- штрафов, неустоек, пени, уплаченных в соответствии с договором аренды лесного участка или договором купли-продажи лесных насаждений в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед государственным органом субъекта РФ – 3.959 рублей 34 копейки (за период с 01.01.2020 по 30.09.2020).

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 161 от 14.03.2003, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 954 рубля 25 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Копия верна. 

Судья Секретарь