Дело №2-153/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года с.Сафакулево Курганской области

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Можарцева И.С.,

при секретаре Вафиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской и Челябинской областях о признании недвижимого имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО1,

Установил:

Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области (далее – Истец) обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской и Челябинской областях о признании недвижимого имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО1

Свои требования истец мотивирует, тем, что согласно Свидетельства на право собственности на землю, серия РФ XI КН-1707 № выданного Администрацией Сафакулевского района на основании Постановления №214 от 27.04.1994 г., земельная доля в общей долевой собственности площадью 11,7 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, в составе земельного участка с кадастровым номером 45:17:000000:7, местоположение: Курганская область, Сафакулевский район в границах землепользования ТОО «Сафакулевский», принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке отдела ЗАГС Сафакулевского муниципального округа Курганской области № А-00052 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению нотариуса Сафакулевского нотариального округа Курганской области, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. 

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации в случае если наследники отсутствуют или фактически отказались от наследства, то имущество умершего считается выморочным и может перейти в собственность муниципального района, городского или сельского поселения. 

В связи с тем, что наследников после смерти ФИО1 не имеется, земельную долю в качестве наследства никто не принимал, Администрация Сафакулевского муниципального округа Курганской области просит признать недвижимое имущество – земельную долю, расположенную по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, в границах землепользования ТОО «Сафакулевский», выморочным и признать на него право муниципальной собственности за Администрацией Сафакулевского муниципального округа Курганской области. 

В судебное заседание представитель Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской и Челябинской областях в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своего мнения относительно предмета спора не представил.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что согласно Свидетельства на право собственности на землю, серия РФ XI КН-1707 № выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сафакулевского района на основании Постановления №214 от 27.04.1994 г., земельная доля в общей долевой собственности площадью 11,7 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, в составе земельного участка с кадастровым номером 45:17:000000:7, местоположение: Курганская область, Сафакулевский район в границах землепользования ТОО «Сафакулевский», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел в собственность земельную долю в общей долевой собственности из категории земель сельхозназначения, площадью сельхозугодий 11,7 га, из них пашни 8,7 га.

Согласно справке отдела ЗАГС Сафакулевского муниципального округа Курганской области № А-00052 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению нотариуса Сафакулевского нотариального округа Курганской области и федерального реестра наследственных дел, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 

Выморочное имущество в виде жилого помещения; земельного участка, а также расположенных на нем зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта РФ. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, согласно общим положениям гражданского законодательства невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок при отсутствии наследников считаются выморочным имуществом и переходят в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Вместе с тем, положениями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ) урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанным Законом предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе, которые по аналогии со ст. 1151 ГК РФ можно назвать выморочными.

В силу статьи 12.1 Федерального закона №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон №122-ФЗ) не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, затем опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В последующем список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей, общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. После чего, орган местного самоуправления поселения вправе в судебном порядке требовать признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В связи с тем, что Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях при соблюдении истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона №101-ФЗ, не заявило права собственника на спорную земельную долю, не распорядилось ею, следовательно, Российская Федерация не реализовала правомочия собственника в отношении спорного имущества.

По мнению судьи, чьи-либо права на выражение своего волеизъявления в отношении указанной невостребованной земельной доли не нарушены. Администрацией Сафакулевского муниципального округа Курганской области со своей стороны предприняты все меры по установлению наследников ФИО1 Наследники не передавали земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом в течение трех лет подряд, не зарегистрировали свое право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что позволяет признать принадлежавшую ФИО1 земельную долю невостребованной при соблюдении установленной статьей 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ процедуры, и влечет признание права муниципальной собственности на эту долю. Прав на указанное имущество не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании недвижимого имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО1, удовлетворить. 

Признать недвижимое имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли в общей долевой собственности, площадью 11,7 га, из категории земель сельскохозяйственного назначения, в составе земельного участка с кадастровым номером 45:17:000000:7, местоположение: Курганская область, Сафакулевский район, в границах землепользования ТОО «Сафакулевский», выморочным.

Признать право муниципальной собственности Администрации Сафакулевского муниципального округа Курганской области на земельную долю ФИО1 в размере 11,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером 45:17:000000:7 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, в границах землепользования ТОО «Сафакулевский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.

Судья Можарцев И.С.