Дело № 2 - 1549/2020

27RS0003-01-2020-001259-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

С участием: представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

при секретаре Михеевой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Департаменту архитектуры строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> по решению общего собрания членов 

<

данные изъяты> распределен истцу. Фактически данным участком ФИО1 ежегодно пользуется с 2009 года оплачивает членские взносы. У участка имеется кадастровый №. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, обосновывая свои требования с пунктом 2. 7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", о бесплатном оформлении в собственность земельного участка. По аналогии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ» данное требование приравнивается к понятию приватизации (т.е. бесплатной передаче в собственность граждан РФ государственного или муниципального имущества). На основании изложенного, просит суд : Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные требования, просила об их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Дю-ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего требований привлечен ФИО4

ФИО4 в суд не прибыл, представил заявление, из которого следует, что земельный участок в 

<

данные изъяты> был предоставлен ему в 

<

данные изъяты> году. Много лет назад он передал земельный участок ФИО1 и продал ей металлический контейнер на участке. Возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> году по решению общего собрания членов 

<

данные изъяты> распределен истцу.

Фактически данным участком ФИО1 ежегодно пользуется с 2009 года и оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (ЕГРН не содержит никаких обременении, ограничений).

Кроме того, в п.2.8 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Действующее правовое регулирование не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимости от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или ином законном основании) (данная позиция отражена в постановлении президиума 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.№г-20/2018).

Согласно ч.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленные до дня вступления в силу этого Федерального закона (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ) признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не означает отсутствие такого земельного участка как объекта недвижимости, юридическим моментом возникновения которого является его постановка на кадастровый учет. Таким образом, постановка объекта на кадастровый учет до дня вступления в силу данного закона означает образование или создание объекта недвижимости.

Учитывая, что сведения о спорном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости до 2005 г., этот земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> может являться объектом прав, несмотря на отсутствие сведений о координатах характерных точек границ участка.

Поскольку истец является членом 

<

данные изъяты> спорный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства указанному объединению, учитывая, что истец на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, также учитывая, что спорное имущество не изъято из оборота, не зарезервировано для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом запрет на приватизацию не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к Департаменту архитектуры строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2020 года.

Судья Е.В. Сурнин