Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма) 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 4 июня 2021 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.;

при секретаре судебного заседания Гайдаровой Х.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания №" к ФИО2, о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> к ФИО2 с требованием: 

- Взыскать с ответчика - ФИО1 в пользу истца - ООО "Управляющая компания №" задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 30 584 рублей 66 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 4 436 рублей 44 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 251 рублей;

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения № общей площадью 66, 90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Истец осуществляет услуги по содержанию общего имущества в данном многоквартирном доме. 

В результате того, что ответчик не вносит плату за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, истцом понесены убытки. Задолженность за указанные услуги составляет 30 584 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 4 436 рублей 44 копеек и пени согласно сверке расчетов.

Истец ранее обращался за выдачей судебного приказа, который в связи с поступившим возражением ответчика был отменен.

На основании изложенного, истец обратился в суд за защитой своих прав.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, согласно представленному в суд заявлению, представитель истца просил рассмотреть дела в своё отсутствие, при этом, заявленные исковые требования поддержал. 

Ответчик извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился о причинах своей неявки суд не известил, явку своего представителя не обеспечил. 

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником 

<

адрес> общей площадью 66, 90 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. осуществляет истец на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт осуществление работ по обслуживанию многоквартирного дома подтверждается представленными в суд актами о выполненных работах.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

С учетом вышеприведенных требований закона, а также установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что истцом надлежащим образом оказываются услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а ответчиком не исполняется установленная законом обязанность по внесению платы за оказываемые услуги.

Размер возникшей задолженности подтверждается представленной в суд сверкой расчетов по основанному долгу. 

Изучив представленный документ, суд, находит его обоснованным, арифметически верным и подлежащим применению в качестве доказательства. 

Поскольку срок исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушен, суд также приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пеней. Сам расчет взыскиваемых пеней произведен на основании детализации расчета пени. Данный документ суд находит обоснованным, арифметически верным и подлежащим применению в качестве доказательства.

Вместе с тем, суд, руководствуясь положения ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер взыскиваемых пени по следующему. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 4 436 рублей 44 копеек.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу о необходимости применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 500 рублей.

Разрешая заявленное требование о взыскании расходов по оплате госпошлины, суд, руководствуясь разъяснениями ВС РФ отраженными п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1., полагает необходимым взыскать госпошлину в заявленном объёме – 1 251 рублей. 

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ООО "Управляющая компания №" - к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика - ФИО1 в пользу истца - ООО "Управляющая компания №" задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 30 584 (тридцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рублей 66 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 500 (пятьсот) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 251 рублей, итого – 32 335 (тридцать две тысячи триста тридцать пять) рублей 66 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.