Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4672/17 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов. 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов. В качестве оснований иска указано, что в соответствии со справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

На основании протокола 

<

Номер обезличен> конкурса по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами Свердловского округа г. Иркутска и договора управления МКД 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

адрес обезличен> находится в управлении ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы».

03.02.2017 мировым судей судебного участка № 14 Свердловского района г. Иркутска вынесен судебный приказ № 2-144/17 о взыскании с должника ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам, расходов по оплате справки о составе семьи в пользу ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы».

<

Дата обезличена> по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

В связи с тем, что ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 10 452,26 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 10 452,26 рублей, пени 3 222,96 рублей, в счет возмещения расходов по получению выписки МКУ «СРЦ» 140 рублей, в счет возмещения расходов по оплате выписки ЕГРП 400 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 568,61 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по существу дал аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, кроме того, истом пропущен срок исковой давности. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности,

В силу ч 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в указанном жилом помещении в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО2

Как следует из карточки лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

Дата обезличена> составляет 13 675,22 рублей.

При рассмотрении спора, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. В обоснование заявления указано, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности на подачу настоящего иска. 

Рассматривая ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего. 

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемой в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Истцом заявлена задолженность ответчиков за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>. Соответственно срок исковой давности истекает по истечению трех лет с каждого периода, за который должна быть оплата коммунальных услуг. 

Как установлено в судебном заседании задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей образовалась в период с 2012 по 2017 годы.

Определением мирового судьи судебного участка № 14 Свердловского района г. Иркутска от 07.03.2017 отменен судебный приказ 2-144/17 от 

<

Дата обезличена> о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 12 674,37 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 253,49 рублей.

Исковое заявление подано истцом в суд 

<

Дата обезличена>, таким образом с учетом перерыва течения срока исковой давности в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, срок исковой давности по ежемесячным платежам, которые должны были совершены в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> к моменту обращения истца в суд с настоящим иском истек, в связи с чем, задолженность за данный период не подлежит взысканию.

Поскольку плата за жилое помещение вносится не позднее 10 числа каждого месяца, обязанность по внесению платы за август 2014 возникла до 

<

Дата обезличена>. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом ООО Холдинговая компания «Коммунальные системы» пропущен трехлетний срок исковой давности на обращение в суд с настоящим иском по требованиям о взыскании платежей за период с 

<

Дата обезличена> по июль 2014. 

Статьей 205 ГК РФ предусмотрены основания восстановления срока исковой давности.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Каких-либо иных уважительных причин пропуска срока исковой давности, связанных с личностью истца, в том числе тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. истцом не представлено.

Разрешая требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с августа 2014 по август 2017 года суд приходит к следующему.

Как следует из карточки лицевого счета и представленного истцом расчета за период с августа 2014 по август 2017 плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги начислена в размере 56 927,61 рубль. Оплата коммунальных платежей вносилась ежемесячно. За указанный период времени ответчиками в счет оплаты внесена сумма в размере 60 721,04 рубля, что превышает сумму начислений на 3 793 рубля 43 копейки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с 

<

Дата обезличена> по июль 2014 срок исковой давности по которым, истцом пропущен.

За период с августа 2014 по август 2017 года ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, и задолженности по оплате за указанный период отсутствует. В связи с чем, исковые требования о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 10 452,26 рублей и пени в размере 3 222,96 рублей не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности, также не подлежат удовлетворению требования о возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....