РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

18.10.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителей ответчика администрации г.Сочи ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сочи о включении квартиру в состав наследственного имущества, признании в порядке наследования права собственности на квартиру,

установил:

Истец просит суд 

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в самоуправлении Норвегии Хустадвик, квартиру, общей площадью 18,2 кв.м, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>, инвентарный №,

признать за истцом ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 18,2 кв.м, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, пер.Дагомысский, 

<

адрес>, инвентарный №.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в самоуправлении Норвегии Хустадвик умерла ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти, которая приходилась истцу сестрой, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

При жизни ФИО6 проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, которое занимала согласно ордера № ПО "Сочигорбыт" на вселение портной Дома моды "Элегант" ФИО6 в комнату №, общежития в Центральном районе г.Сочи, 

<

адрес>.

На основании завещания, оставленного сестрой истца ФИО6 на случай смерти, истец является единственным наследником.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство по завещанию сестры ФИО6 истцом принято, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО9 А. С. нотариального округа ФИО7, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за№.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как истцу известно, задолго до своей смерти ее сестра ФИО6 была намерена занимаемое жилое помещение приобрести в свою собственность путем приватизации, но так как по состоянию здоровья самостоятельно не могла заниматься подготовкой документов, то ДД.ММ.ГГГГ выдала доверенность юристу ФИО8 быть своим представителем в МКУ г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> с правом приватизации, для чего уполномочила ФИО8 подавать все необходимые заявления и прочие документы, а также получать необходимые справки и документы, в том числе, зарегистрировать право собственности, другие права и необходимые документы, договоры на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО8, действуя в интересах и по поручению умершей сестры ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ", оплатила по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме 4078,33 рублей и ДД.ММ.ГГГГ получила технический паспорт на жилое помещение, квартиру по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>.

Кроме того, поскольку в спорной квартире с сестрой по месту жительства была зарегистрирована Савушинская С. С., которая фактически в квартире длительное время не проживала, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действуя в интересах ФИО6 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к Савушинской С.С. (дело 2-3009/2019) и просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета, и просила суд признать за ФИО6 право собственности на квартиру в порядке приватизации. Судом иск был удовлетворен частично, Савушинская С.С. признана утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в Центральном районе гор.Сочи и снята с регистрационного учета по указанному адресу, в остальной части требований судом отказано.

Далее, ФИО8, действующая в интересах и по поручению умершей ФИО5, получила в Центральном районном суде г.Сочи исполнительный лист, на основании которого ответчик Савушинская С.С. была снята с регистрационного учета в квартире и ее сестра стала единственным нанимателем жилого помещения, что подтверждается выписками из лицевого счета.

Вследствие ухудшения состояния здоровья сестра была направлена на длительное лечение в стационар, где не могла уделять достаточного внимание действиям своего доверенного лица ФИО8, переставшей в силу отсутствия контроля оформлять документы для приватизации жилого помещения и в дальнейшем на звонки она не отвечала.

Используя имеющиеся возможности сестра выехала в Норвегию к родственникам, где проходила лечение.

Желая завершить приватизацию занимаемого жилого помещения 13.07.2022 сестра, по совету знакомых, обратилась к адвокату Морозову А.А., которого наделила полномочиями по приватизации квартиры и уполномочила его совершать все необходимые действия и формальности.

Однако, поскольку диагноз был поставлен поздно, вылечиться сестра не смогла и 14.07.2022 умерла, не успев при жизни завершить приватизацию квартиры.

Исковые требования о включении квартиры в состав наследства и признании в порядке наследования права собственности на квартиру подтверждаются судебной практикой, а также разъяснениями Постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где в п.8 указано: Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Истец указывает, что ее умершая сестра ФИО6 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление о приватизации, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Представители администрации г.Сочи возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо без самостоятельных требований нотариус С. нотариального округа ФИО9 не явилась, извещена, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд не находит требования подлежащими удовлетворению.

Квартира по адресу: г.Сочи

<

адрес> является муниципальной собственностью.

ФИО6 проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, которое занимала согласно ордера № ПО "Сочигорбыт" на вселение портной Дома моды "Элегант" ФИО6 в комнату №, общежития в Центральном районе г.Сочи, 

<

адрес>.

На основании завещания, оставленного ФИО6 на случай смерти, истец является единственным наследником.

Наследство истцом принято.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Суд установил, что при жизни наследодателя в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляла.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статей 2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации г.Сочи о включении квартиру в состав наследственного имущества, признании в порядке наследования права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.10.2023.

Председательствующий