Дело № 2-508/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года с. Беляевка 

Беляевский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Е.В. Зуенко,

при секретаре Г.В. Дияровой, 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката А.М. Закирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который фактически там не проживал. Истец ссылается на то, что ответчик не проживает в указанном доме, согласно справке Крючковского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. с семьей проживает в указанном доме, ответчик ФИО2 членом её семьи не является и в спорном жилом доме никогда не проживал, просила признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место жительства не известно, запросы по розыску ответчика результатов не дали. Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Закиров А.М. В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, миграционного пункта отделения МВД России по Беляевскому району, извещенный должным образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, должным образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 частью 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ).

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 подпунктом «А» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета при изменении места жительства производится только на основании заявления гражданина.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 подпунктом «А» указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета при изменении места жительства производится только на основании заявления гражданина. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме не в качестве члена семьи собственника дома – ФИО1 Как усматривается из приобщенной к материалам дела справки администрации Крючковский сельсовет 

<

адрес>, в доме 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО6 сообщил суду, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истица ФИО1, в спорном жилом помещении никогда не проживал. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.

Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что между сторонами имеются какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобретал право пользования названным жилым домом, поскольку фактически по данному адресу он никогда не проживал, членом семьи собственников жилого помещения не является, его личные вещи в квартире отсутствуют. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: