Гражданское дело № 2–75/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года р.п. Инжавино Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

с участием адвоката Поверновой М.Х.,

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что по договору купли-продажи жилого дома от 11.06.2015 года, заключенному с ФИО2, она приобрела в собственность жилой дом по указанному выше адресу. Деньги в сумме 30000 руб. истица передала продавцу в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО4 С этого момента она стала проживать в доме, подключила электричество, оплачивает все коммунальные платежи. Однако, зарегистрировать свое право собственности на домовладение после заключения договора купли-продажи она не смогла по причине отсутствия денежных средств, а позже тяжело заболела. 

Истица ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По делу пояснила, что по сведениям администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области собственником жилого дома значится ФИО2, но право собственности последней не зарегистрировано в установленном законом порядке. По этой причине она не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи и реализовать свои права как собственника. 

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО3, ФИО5, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11.06.2015 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость дома в размере 30 000 руб. ФИО1 полностью оплачена при заключении договора. 

Согласно справочной информации по объектам недвижимости площадь указанного жилого дома составила 43,1 кв.м. В выписке из похозяйственной книги №5 администрации Михайловского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области лицевой счет № 203 значится, что домовладение № 5 по 

<

адрес> принадлежит ФИО2 

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом, а в последствии и несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, от ответчицы поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, д.Натальевка, 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес> площадью 43,1 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019 года.

Судья: Е.Д. Земцова