Дело № 2-2657/2024

35RS0010-01-2024-000904-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Вологда 

12 февраля 2024 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Вологды о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Вологды о признании права собственности. В обоснование требований указано, что истец является членом кооператива индивидуальных овощехранилищ «Снайпер» с 1998 года, паевые взносы выплачены полностью. Во владении истца находится гаражный бокс №, площадью 22 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №. Земельный участок предоставлен кооперативу в 1996 году, права на землю в установленном порядке не оформлены. 30 марта 2023 года ФИО1 проведено межевание земельного участка под гаражным боксом, по результатам которого фактическая площадь земельного участка составила 23 кв.м. Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ссылаясь на то, что земельный участок предоставлен кооперативу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец, являясь членом кооператива, собственником гаражного бокса, имеет право на земельный участок под гаражным боксом, истец просит:

- признать за собой право собственности на гаражный бокс общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости 

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости 

Номера контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты 

R, м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура 

Тип контура 

Глубина, высота, м 

Y 

X 

H2 

H1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- признать за собой право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости 

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости 

Номера контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты 

R, м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура 

Тип контура 

Глубина, высота, м 

Y 

X 

H2 

H1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация города Вологды в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, кооператив индивидуальных овощехранилищ «Снайпер», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 17 сентября 1992 года № Вологодскому стрелково-спортивному клубу разрешено строительство семи индивидуальных овощехранилищ по Говоровскому проезду. Участок площадью ориентировочно 0,04 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование на территории стрелково-строительного клуба. Утвержден список застройщиков в количестве семи человек, истец в списке отсутствует.

На основании постановления Администрации города Вологды от 18 октября 1994 года № зарегистрирован овощехранилищный кооператив «Снайпер» по Говоровскому проезду, кооперативу предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью ориентировочно 925 кв.м по Говоровскому проезду для строительства индивидуальных овощехранилищ.

В соответствии с постановлением Главы города Вологды от 15 декабря 1996 года № площадь предоставленного в аренду на 49 лет кооперативу для строительства индивидуальных овощехранилищ считается равной 498 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно выписке ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым № отсутствуют. В разделе «Особые отметки» выписки из ЕГРН содержаться сведения об аренде земельного участка кооперативом индивидуальных овощехранилищ «Снайпер», договор аренды №

По информации Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды договор аренды № зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Вологды 20 декабря 1996 года

Согласно справке № от 07 апреля 2023 года ФИО1 владеет на праве собственности гаражным боксом №, является членом кооператива, паевые взносы ею выплачены полностью. В реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, в реестре собственности Вологодской области, в реестре федерального имущества гаражный бокс не числится. 

Согласно техническому плану здания гаражный бокс имеет площадь 23 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 30 марта 2023 года в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:24:0402002:68, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с указанием координат характерных точек границ земельных участков.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец является членом кооператива индивидуальных овощехранилищ «Снайпер», членские взносы ею выплачены в полном объеме, открыто владеет объектом с 1998 года, пользуется им, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, гаражный бокс, расположен на земельном участке, предоставленном в аренду кооператива индивидуальных овощехранилищ «Снайпер» для размещения гаражных боксов, суд полагает правомерным требования о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс и земельный участок под ним в указанных в техническом плане здания и межевом плане характерных точках координат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Вологды о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости 

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости 

Номера контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты 

R, м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура 

Тип контура 

Глубина, высота, м 

Y 

X 

H2 

H1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на образованный земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах:

Описание местоположения объекта недвижимости 

1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости 

Номера контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты 

R, м 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура 

Тип контура 

Глубина, высота, м 

Y 

X 

H2 

H1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья 

подпись 

Е.В. Вахрушева 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.