Дело № 2-552/2024

55RS0013-01-2024-000695-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Исилькуль 19 июня 2024 года

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Дортман В.А., 

при секретаре судебного заседания Моляк В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.у о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

с участием помощника прокурора ФИО7, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Исилькульский городской суд 

<

адрес> с названным исковым заявлением, в обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 (в лице законного представителя ФИО8), являясь предыдущим собственником названного объекта недвижимости, заверила, что в квартире никто не зарегистрирован, вместе с этим позже истец узнал о том, что ответчики зарегистрированы в квартире. Истец указывает, что ответчики членами его семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят, участие в оплате коммунальных услуг не принимают. 

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по названному адресу, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости приобретен ФИО1 у ФИО2, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 правом собственности на квартиру не обладают.

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> отражен в домовой книге на указанную квартиру, а также справкой администрации Исилькульского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления следует, что ответчики, одна из которых являлась предыдущим собственником, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом доме не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, участие в оплате коммунальных услуг не принимают. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчики ущемляют права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением. 

Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав истца на пользование и распоряжение жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Относительно требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд отмечает, что в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 АлексА.а (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Дортман

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024 года.