Дело № 2-1511/2024 21 октября 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-002377-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Крохине К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области об установлении факта приятии наследства, включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что он является сыном В.А.С., что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. В.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

<

серия> №. На момент смерти В.А.С. фактически принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, но не был оформлен им в собственность в установленном порядке. Согласно представленным документам указанный земельный участок принадлежит на праве собственности отцу умершего В.А.С. - В.С.М. на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок имел адрес: 

<

адрес>. В результате объединения двух садоводческих товариществ на основании Постановления Главы МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Туесок» реорганизован путем присоединения к СТ «Лахтинское» и согласно распоряжению администрации Приморского района от ДД.ММ.ГГГГ за № произведена переадресация земельного участка с номером № на участок за номером № В.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Его имущество фактически приняли, но не оформили в соответствии с действующим законодательством наследники по закону его дети: В.А.С. (отец истца) и В.В.С. (дядя истца), которые проживали с умершим совместно в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, которые владели им как своим собственным, несли расходы на содержание имущества умершего. ДД.ММ.ГГГГ умер В.В.С., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ умерла Р. (бабушка истца), что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшимся после смерти В.С.М. наследственным имуществом остался владеть, пользоваться и распоряжаться истец, который владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, пользуется строением, расположенным на земельном участке, сведений о котором в государственном реестре не имеется, осуществлял его ремонт и содержание, несет расходы по электроэнергии, оплачивает членские взносы в СНТ «Лахтинское». После смерти В.А.С., истец, являясь единственным наследником по закону первой очереди, вступил в наследство умершего, о чем у нотариуса заведено наследственное дело №, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № не представилось возможным получить ввиду того, что право собственности на земельный участок за В.А.С. надлежащим образом не было оформлено. Других наследников у В.А.С. не имеется. Поскольку спорный земельный участок принадлежал на праве собственности В.С.М., следовательно, он подлежит включения в наследственную массу после его смерти. Целью заявленных требований является приобретение права собственности на принадлежащее имущество. Просит суд с учетом уточнения исковых требований включить в состав наследства, открывшегося после смерти В.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на этот участок. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 (наследники первой очереди после смерти В.В.С.).

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что участок предоставлялся В.С.М. как ветерану, на данном участке осуществлял деятельность В.А.С., в том числе построил дачу на свои денежные средства. После смерти отца В.А.С. продолжал фактически пользоваться участком и по истечении 6-ти месяцев фактически принял наследство. Занимался огородом на участке, оплачивал членские взносы в СНТ. Дом не зарегистрирован, в ЕГРН указан только земельный участок. Р. не являлась женой В.С.М. На момент смерти В.С.М., А. было 8 лет. В поквартирной карточке фигурировала только жена, которая не претендовала на данное имущество. Имущество было А. Р., в браке он не состоял. В.В.С. также помогал В.А.С. в строительстве дачи, обустройству земельного участка после смерти В.С.М., но за это ему платили, кормили, в связи с его трудным материальным положением. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО2 пояснила, что они с братом были маленькие, на чьи деньги все строилось, уточнить не может. Полагала, что поскольку папа был столяром-плотником, он все строил на земельном участке. Все приезжали строить и заниматься грядками на спорном земельном участке. Когда папа умер, на участок они не ездили. Ничего не оплачивали, поскольку ничем не пользовались. 

Ответчик администрация Приморского муниципального округа Архангельской области, третьи лица нотариус нотариального округа Город Архангельск Архангельской области ФИО6, СНТ «Лахтинское», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО3, свидетеля Ч., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Установлено, что В.С.М., 

<

дата рождения>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

серия> №, выданным Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, В.С.М. на основании постановления главы администрации Приморского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок 

<

адрес> площадью 0,0700 га. В подтверждение права собственности выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании распоряжения администрации Приморского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ в порядке уточнения местоположения земельных участков земельному участку присвоен №. 

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> и НАО, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах земельный участок отсутствуют, правообладателем земельного участка значится В.С.М. на основании инвентаризационной описи №.

На основании ст. 532 ГК РСФСР, в редакции, действовавшей на момент открытия наследства (на день смерти В.С.М.) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившегося после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя.

Аналогичные положения содержатся в ст. 1112, 1141-1145, 1152, 1153, 1154, 1155 ГК РФ.

По сообщению нотариальной палаты 

<

адрес> согласно данным Реестра наследственных дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений об открытии наследственного дела к имуществу В.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.

Вместе с тем, у умершего В.С.М. имелись дети: В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Архангельским территориальным отделом управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению нотариальной палаты 

<

адрес> согласно данным Реестра наследственных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений об открытии наследственного дела к имуществу В.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.

В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

серия> № территориального отдела по 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании была допрошена свидетель Ч., являющая приятельницей матери истца, со слов которой ей известно, что, В.С.М. (деду истца) выделили участок в СНТ «Лахтинское». Они собирались с А. (отцом истца) разработать участок и построить дом. Это требовало финансовых вложений, Л. говорила, что они не ездили в отпуск, потому что строили дом. Они приходили в гости, там была построена баня, она сгорела. Потом А.С. построил новую баню. А. С. разрабатывал грядки, был очень трудолюбивый человек. С мая по октябрь они часто туда приезжали. Когда их сыну А. было 4 года, они оставляли его у них, а сами могли оставаться на ночь на даче. Л. говорила, что В.В.С. (дядя истца) не работал и брат, за помощь ему на даче, платил В.В.С. за услуги, помогал с продуктами. На даче видела В.В.С. раза два. Она не знала, что у В.В.С. есть дети. В 2009 году Л. умерла, и они перестали ходить на дачу. Знает, что А. С. там жил уже с новой женщиной. Он постоянно работал на участке. 

Учитывая представленные письменные доказательства, показания свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку последний был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суд считает установленным факт принятия наследства В.А.С. (отцом истца) после смерти В.С.М. (деда истца), поскольку последний занимался земельным участком, оплачивал услуги за электроэнергию, членские и целевые взносы, в том числе и после смерти брата В.В.С. При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что регистрация и проживание В.В.С. совместно с наследодателем (В.С.М.) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, еще не свидетельствует о принятии последним наследства, оставшегося после смерти В.С.М., доказательств такого материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02 января 2017 года) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 3 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни В.А.С., приняв наследство после смерти отца, в установленном законом порядке не оформил и не зарегистрировал право собственности на земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРН отсутствуют.

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный земельный участок, право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного земельного участка в состав наследства наследодателя В.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными. 

Положения ст. 1111 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о том, что В.А.С. при жизни составил завещание на принадлежащий ему земельный участок, у суда не имеется. 

По правилам ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу В.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1 (сын). 

Нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сыну) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец ведет огородническую и хозяйственную деятельность на спорном земельном участке, оплачивает членские взносы в СНТ «Лахтинское».

Как следует из представленных документов, наследником первой очереди после смерти В.А.С. является истец ФИО4 (сын наследодателя). Ответчики ФИО2, ФИО3 (наследники первой очереди после смерти В.В.С.), в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств принятия наследства, оставшегося как после смерти отца, в том числе в виде спорного земельного участка. 

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания истца собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, ФИО2, ФИО3 о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследства В.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (ИНН №) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева 

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года.