Дело № 2-2000/2021 УИД 78RS0020-01-2021-000681-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 16 июня 2021 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Баркалевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... района Санкт-Петербурга» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение – ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., для осмотра санитарно-технического оборудования жилого помещения и установки индивидуальных приборов учета водоснабжения при наличии технической возможности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является представителем собственника названной квартиры, предоставленной ответчику на основании договора социального найма в 2016 году. В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0 (далее - Правила), жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано. Истцом неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру для установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, однако доступ в квартиру для установки приборов учета ответчик не предоставил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу места регистрации, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил. При таких обстоятельствах в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство ... района Санкт-Петербурга» ФИО3 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ..., предоставленной на основании договора социального найма жилого помещения № 0/б от 00.00.0000 (л.д. 2-11).

Названная квартира является собственностью Санкт-Петербурга (л.д. 29)

00.00.0000 СПб ГКУ «Жилищное агентство ... района Санкт-Петербурга» направило ФИО1 требование о предоставлении доступа в жилое помещение для установки приборов учета.

В соответствии с актом от 00.00.0000 доступ в квартиру обеспечен не был (л.д. 33).

Аналогичные требования направлялись ответчику в 2018-2020 годах, однако согласно актам доступ в квартиру не предоставлялся (л.д. 12, 34-43).

До настоящего времени доступ в квартиру ответчиком не обеспечен.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

На основании ст. 30, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 676 Гражданского кодекса РФ, п. 81 Правил, обязанность по установке индивидуальных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно ст. 13 Федерального закона РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 00.00.0000 № 216-ФЗ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета воды.

В соответствии с пп. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № 0 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу п. 3.13.18 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 00.00.0000 № 0, на администрацию района в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах, поскольку Администрация выступает в качестве представителя собственника спорной квартиры, несет за счет средств бюджета Санкт-Петербурга соответствующие расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении находящихся в собственности Санкт-Петербурга помещений, а обеспечение доступа в квартиру ответчика вызвано необходимостью оборудования данной квартиры индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов в соответствии с Правилами, каких-либо объективных оснований для запрета посещения квартиры ответчика в ходе рассмотрения дела выявлено не было, права ответчиков как нанимателей жилого помещения предоставлением доступа Администрации для проведения работ по установке счетчиков не нарушаются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ... района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить работникам наймодателя или уполномоченных им лицам доступ в жилое помещение – ... по адресу: Санкт-Петербург, ..., для осмотра санитарно-технического оборудования жилого помещения и установки индивидуальных приборов учета водоснабжения при наличии технической возможности.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение принято судом в окончательной форме 16.06.2021.