Гр.дело № 2-381/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"18" мая 2017 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Алхановой А.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> южнее на 65 м в сторону Баку от километрового столба 756+200 м. вдоль дороги на 175 м.. ссылаясь на то, что этот участок ему предоставлен в соответствии с решением исполкома Нижнечирюртовского сельского совета народных депутатов № 13 от 17.10.1992 для ведения личного подсобного хозяйства. В последующем на основании распоряжения главы администрации села Нижний Чирюрт № 21-р от 18.04.2006 этот участок передан ему в собственность. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 11.08.2011 и Актом согласования местоположения границ земельного участка. Своевременно за регистрацией своего права на земельный участок он не обратился, а когда решил зарегистрировать свои права, обратился к главе администрации МО «село Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района с просьбой о выдаче новой выписки из похозяйственной книги, но ему в этом было отказано, со ссылкой на то, что в архиве села отсутствуют данные о выделении ему указанного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал в настоящее время для государственной регистрации права собственности требуют получение выписки или надлежащим образом заверенную копию распоряжения, но в выдаче этих документов администрация села отказывает по указанным выше причинам. одновременно ему разъяснено, что он может обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок. Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности, поэтому он вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию право на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Исковое заявление подается по месту нахождения недвижимости имущества - земельного участка.

Представитель ответчика – глава МО «сел. Нижний Чирюрт» Кизилюртовского района ФИО2, пояснил, что указанные в исковом заявлении обстоятельства действительно имеют место, однако распоряжения о выделении истцу указанного земельного участка в архиве администрации не сохранились, запись в похозяйственных книгах о наличии у него земельного участка также не имеется, в связи с чем нет возможности выдать ему выписку из похозяйственной книги, без чего он не может зарегистрировать свое право на указанный участок. Какого-либо спора относительно этого земельного участка ни с администрацией села, ни с кем-либо другим не имеется, в связи с чем ответчик оставляет вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда. 

Истец представил суду: паспорт №, выданный ОВД г. Кизилюрта 22.01.2003 на имя ФИО1; выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 11.08.2011, выданную МО «село Нижний Чирюрт» за подписью главы МО ФИО3, из которой усматривается, что гражданину ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в сторону Баку от километрового столба 756+200 м. вдоль дороги на 175 м.. категория земель – земли поселения; Акт согласования местоположения границ земельного участка, где одна из границ земельного участка согласован с главой МО «село Нижний Чирюрт», заверена его печатью и подписью.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним." 

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ «Сделка с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владении и т.д.».

В соответствии с положениями п.9.1 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования о признании права собственности на указанный участок подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в сторону Баку от километрового столба 756+200 м. вдоль дороги на 175 м., категория земель, земли поселений.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: