Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финсервис» к ЕЛМ, ШЕН о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Финсервис» обратился в суд с иском к ЕЛМ, ШЕН, ЕАЮ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 г. по 28 февраля 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>-Б8 от 29.01.2014 г. ООО «Финсервис» с марта 2014 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ЕЛМ является нанимателем 

<

адрес> указанного многоквартирного дома. В квартире помимо ответчика ЕЛМ зарегистрированы ответчики ШЕН и ЕАЮ Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 марта 2014 г. по 28 февраля 2017 г. образовалась задолженность по оплате в размере 

<

данные изъяты>. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском. 

В судебном заседании представитель истца САВ исковые требования уточнил, просил суд взыскать солидарно с ответчиков ЕЛМ и ШЕН в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 г. по 28 февраля 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>. Исковые требования к ответчику ЕАЮ не поддержал. Дал объяснения аналогичные доводам иска.

В судебном заседании ответчик ШЕН против уточненных требований не возражал.

Ответчик ЕАЮ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, находится в местах лишения свободы. 

Ответчик ЕЛМ в судебное заседании не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство Российской Федерации устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>-Б8 от 29.01.2014 г. ООО «Финсервис» с марта 2014 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

ЕЛМ является нанимателем 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>, на ее имя оформлен лицевой счет №. 

В спорный период в квартире помимо ответчика ЕЛМ зарегистрированы ШЕН и ЕАЮ, который выбыл в места лишения свободы.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01 июля 2014 г. по 28 февраля 2017 г. составляет 

<

данные изъяты>.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью нанимателя жилого помещения и зарегистрированных в нем граждан, суд считает законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование ООО «Финсервис» о взыскании солидарно с ЕЛМ и ШЕН задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 г. по 28 февраля 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ,статья 41КАС РФ,статья 46АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1ГПК РФ,часть 4 статьи 2КАС РФ,часть 5 статьи 3АПК РФ,статьи 323,1080Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из положений вышеуказанных норм, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финсервис» к ЕЛМ, ШЕН о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ЕЛМ и ШЕН в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 г. по 28 февраля 2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2018 года

Судья