Дело № 2-4723/2025 26 августа 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-002616-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

при секретаре Ласковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для выполнения работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга, на основании ордера от 10.01.1986 указанная квартира предоставлена в пользование ФИО1, в жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В рамках исполнения адресной программы на выполнение работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, истцом с ООО «Хозяйственно-эксплуатационное управление Фрунзенского района» заключен государственный контракт, по факту выполнения обязанностей по которому не обеспечен доступ в вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается актами от 02.07.2024, от 03.08.2024, от 04.09.2024. Истцом в адрес ответчиков направлены уведомления с требованием о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Представитель истца Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу подп. «е» п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга. 

На основании ордера от 10.01.1986 № 091940 указанная квартира предоставлена в пользование ФИО1, в указанном в жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы дочь нанимателя ФИО2 и внук нанимателя ФИО3 (л.д. 8-11).

В рамках исполнения адресной программы на выполнение работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» и ООО «Хозяйственно-эксплуатационное управление Фрунзенского района» 26.06.2024 заключен государственный контракт № 1628 на выполнение работ вышеуказанных работ со сроком исполнения 01.10.2024. 

По факту выполнения обязанностей по указанному государственному контракту не обеспечен доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актами от 02.07.2024, от 03.08.2024, от 04.09.2024 (л.д. 12-14). 

Истцом в адрес ответчиков 23.10.2024 и 13.11.2024 направлены уведомления с требованием о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены (л.д. 16-20).

Разрешая заявленные Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта непредоставления ответчиками доступа истцу в занимаемое ими жилое помещение, непредоставление ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уважительности причин, объективно препятствующих им исполнить предусмотренную законом обязанность по предоставлению уполномоченной организации доступа в жилое помещение, и приходит к выводу об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для выполнения работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, являющимся собственностью Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход федерального бюджета в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для выполнения работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, являющимся собственностью Санкт-Петербурга.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, в равных долях в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2025.