Дело № 2-1326/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Алмьетьевского муниципального района РТ, Куйбышевской железной дороге (филиал ОАО «РЖД») о признании права собственности недвижимым имуществом,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что по месту работы – железнодорожная станция Кульшарипово в 1992 году ей была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме доме, которой впоследствии был присвоен адрес: Альметьевский муниципальный район, с/п 

<

данные изъяты>, поселок железнодорожной станции 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею была проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 2019, 68 кв м, расположенный под жилым помещением. С этого времени истица владеет и пользуется указанной квартирой, однако регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможной, так как документы на него не сохранены. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои требования истица указала, что что по месту работы – железнодорожная станция Кульшарипово в 1992 году ей была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме, которой впоследствии был присвоен адрес: Альметьевский муниципальный район, с/п Лесно-

<

данные изъяты>, поселок железнодорожной станции 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею была проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью 2019, 68 кв м, расположенный под жилым помещением. С этого времени истица владеет и пользуется указанной квартирой, однако регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможной, так как документы на него не сохранены. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру.

Требования истицы подлежат удовлетворению.

Истица является собственницей земельного участка, расположенного под истребуемым ею жилым помещением, жилой дом, где находится квартира построен в 1955 году. Как следует из заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемая квартира находится в одноэтажном жилом доме с общей площадью 44,20 кв м. Высота помещения этажа 2,60 м. Фундаменты - ленточные, из сборных бетонных блоков; стены дома - из кирпича, заштукатуренные; перекрытие этажа - деревянные балки; крыша - скатная, вальмовая с деревянной стропильной конструкцией, кровля - из профнастила. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011-работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям статьи 7 Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Из заключения МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района РТ следует, что сведения по границам земельных участков населенного пункта 

<

адрес> в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ не соответствует фактически занимаемой территории. В связи с этим невозможно определить границы земельных участков в границах красных линий ввиду некорректных сведений на кадастровом учете и отсутствия проектной документации. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика; исходя из того, что квартира расположена на земельном участке категории – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; нарушений чьих-либо прав при рассмотрении иска ФИО1 не усмотрено, суд считает требования истицы к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования истицы к Куйбышевской железной дороге (филиалу ОАО «РЖД») удовлетворению не подлежат, так как документов, подтверждающих правомерность владения указанным лицом истребуемого истицей недвижимого имущества в судебном заседании не добыто.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности недвижимым имуществом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1, 

<

данные изъяты>, с/п 

<

данные изъяты> сельское поселение, Альметьевский муниципальный район.

В удовлетворении требований ФИО1 к Куйбышевской железной дороге (филиал ОАО «РЖД») отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова