Дело № 2-1653/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Черкасовой С.Р., с участием прокурора Акчуриной Т.Б., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя Департамента труда и социальной защиты населения города Севастополя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

21 сентября 2018 года истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, также просила выселить ответчика из указанного жилого помещения. В обоснование требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, которое возникло на основании договора дарения, заключенного с ФИО 1. Ответчик является сыном прежнего собственника квартиры - ФИО 1, зарегистрирован по месту жительства и проживает в принадлежащей истцу квартире, между тем членом семьи истца не является. 

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований. Истец пояснила, что ответчик ведет себя аморально, не производит оплату коммунальных услуг, соседи регулярно жалуются на его поведение, он не является членом семьи собственника и подлежит признанию утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением с выселением из указанного помещения. Пояснила, что на возмещении судебных расходов за счет ответчика не настаивает. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель Департамента труда и социальной защиты населения города Севастополя ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, считает иск необоснованным. Свои возражения обосновала наличием у ответчика 

<

данные изъяты>, в виду чего он не может полноценно реализовать свои гражданские права, направленные на обеспечения себя жильем. Кроме того, в связи с наличием у ответчика 

<

данные изъяты>, однако это не является основанием для его выселения из занимаемого им жилого помещения. 

Принимающий участие в деле прокурор дала заключение, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры. 

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Договором дарения квартиры от 25 апреля 2016 года подтверждается переход права собственности на квартиру № 

<

адрес> от дарителя ФИО 1 к одаряемой ФИО1

Фактическая передача указанной квартиры в собственность ситца подтверждается актом приема-передачи квартиры от 25 апреля 20118 года. 

Следовательно, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Правоподтверждающим документов наличия у ФИО1 собственности на квартиру №№ 

<

адрес> с кадастровым номером № является свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2016. 

С 12 апреля 2011 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте. 

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи предыдущего собственника ФИО 1, поскольку состоит с ней в родственных отношениях.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 ГК РФ).

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства».

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик не является членом её семьи, проживает в принадлежащей ей квартире, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, не имеет общего бюджета, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, своим поведением провоцирует соседей на жалобы в отношении него, ведет аморальный образ жизни, разрушая квартиру и находящееся в ней имущество, водит в квартиру посторонних людей. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, но при этом не является членом семьи собственника жилья, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей его собственника. 

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено. 

То обстоятельство, что ответчик является 

<

данные изъяты>, не дает оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим лицу, членом семьи которого он не является. 

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования таковым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес> и выселить его без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Анашкина

Решение составлено в окончательной форме «3» декабря 2018 года.