КОПИЯ

Дело № 2-753/2024

УИД 86RS0008-01-2024-000986-30 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым «11» декабря 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф., 

с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» (далее – ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с названным исковым заявлением, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просило взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ноября 2021 года по 30.06.2024 в сумме 46 260,53 руб., пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11476,82 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по делу по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 674,28 руб.;

взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 833,43 руб., пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 702,46 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по делу по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 817,69 руб., почтовые расходы за отправку документов ответчикам;

взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 122,51 руб., пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1510,73 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по делу по день фактической оплаты, почтовые расходы за отправку документов ответчикам.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: муж ФИО2, сын – ФИО3 Ответчик ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Когалымского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. На лицевом счете указанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Мировым судьей по заявлению ООО «ЕРИЦ» был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и пени, а также расходов по уплате государственной пошлины. Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, задолженность не погашена. На лицевом счете сложился новый долг.Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией ООО «Гарантия». Между ООО «Гарантия» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого истец правомочен обращаться в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Определением Когалымского городского суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, оставлены без рассмотрения в силу абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Представитель истца ООО «ЕРИЦ» ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях наставила, просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что определением Арбитражного суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в отношении него введена процедура банкротства. 

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО «Гарантия» надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик ФИО1 обеспечила явку представителя. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО9 исковые требования не признал, пояснил, что в квартире проживает ФИО2

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – 

<

адрес> расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Когалымского городского суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, осуществляется управляющей компанией ООО «Гарантия» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт+» ) на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, плата за жилищные и коммунальные услуги по указанному адресу осуществляется несвоевременно и не в полном объеме.

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг на лицевом счёте жилого помещения образовалась задолженность, ввиду чего ООО «ЕРИЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженностипо внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ № согласно которому с должника ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» взыскана сумма задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 785,67 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 024,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1908,1 руб. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, задолженность до настоящего времени не погашена.

Из расчета задолженности по услугам, расчета пени, представленного истцом следует, что по адресу:

<

адрес>, за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 46 260,53 руб., на указанную сумму задолженности начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 476,82 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 935, 64 руб., за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 84 833,43 руб., на указанную сумму задолженности начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 702,46 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9051,07 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период в размере 26 122,51 руб., на указанную сумму задолженности начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1510,73 руб., и пени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 787,07 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, является верным, выполнен исходя из установленных тарифов и нормативов в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пунктах 26- 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в связи с чем, суд полагает необходимым принять его за основу при определении размера задолженности.

Доказательств иного размера задолженности, равно как и доказательств оплаты оказанных коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено.Соглашения между собственниками и членами их семьи о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг материалы дела не содержат, суду не представлено.

Определяя суммы, подлежащие взысканию с ответчиков, суд считает возможным согласиться с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиками в соответствии с правилами статей 56, 67 ГПК РФ в ходе судебного следствия. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что ответчики являются физическими лицами, суд вправе снизить размер неустойки (пени) по своей инициативе в отсутствие заявления от ответчиков или одного из них о снижении суммы неустойки.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, отсутствие доказательств наличия у истца каких-либо убытков либо негативных последствий из-за нарушения ответчиками своих обязательств, период просрочки исполнения обязательства, отсутствие доказательств действительного ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой пени, начисленной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, до следующих размеров:за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 476,82 руб. до 6000 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 935,64 руб. до 2000 руб.;за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 702,46 руб. до 13 000 руб.;за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9051,07 руб. до 4500 руб.;за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1510,73 руб. до 800 руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени с продолжением ее начисления, начиная со дня вынесения решения по день фактической оплаты суммы долга.

Также с ответчиков солидарно, в соответствии с требованиями ст. ст.94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, а также почтовые расходы, понесённые в связи с направлением ответчикам копий иска и подтвержденные платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр», ИНН 8608052984задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 260,53 руб., пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 674,28 руб.;

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр», ИНН 

<

***> в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 833,43 руб., пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4500 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 817,69 руб., почтовые расходы в размере 605,30 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр», ИНН 

<

***> в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 122,51 руб., пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб., пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2024 года. 

Судья: подпись Костюкевич Т.И.

Копия верна 

Судья Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-753/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры