Дело № 2 – 961/2024 

УИД 51RS0006-01-2024-001619-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 19 сентября 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью ООО «Ваше ДУ» (далее – ООО «ДУ») обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, 

<

дд.мм.гггг>., умер. В указанном жилом помещении зарегистрированы: супруга собственника - ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> и его дети - ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> и ФИО2, 

<

дд.мм.гггг>

Ответчики, являясь наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство после смерти ФИО3, не выполняют обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 29 899,32 руб.

Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 177,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 192,31 руб., а также почтовые расходы по 270 руб. с каждого из ответчиков.

Представитель истца ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчики ФИО1, ФИО2 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Ваше ДУ», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 11-12,13,16-17,18). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гггг> являлся ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 14).

ФИО3, 

<

дд.мм.гггг>., умер 

<

дд.мм.гггг>., что подтверждается копией записи акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 35), наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д. 38). 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

На момент смерти ФИО3 и до настоящего времени, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы супруга собственника – ФИО1 и его дети - ФИО2, 

<

дд.мм.гггг>., ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 20).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> по жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 29 899,32 руб. (л.д. 19).

Принимая во внимание приведенные нормы права и разъяснения, учитывая, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2 фактически приняли наследство в виде квартиры после смерти ФИО3, ответчики, как наследники принявшие наследство и обладающие процессуальной дееспособностью, обязаны отвечать по обязательствам ФИО3 перед истцом, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, при жизни ФИО3 ответчики ФИО1, ФИО2 являлись дееспособными членами семьи собственника жилого помещения и несли солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества истцом начислены пени по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> в размере 3 177,53 руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца (л.д.19).

Расчеты сумм задолженности и пени проверены судом и принимаются, как арифметически верные, основанные на нормах права, действующих в спорный период, возражений по расчетам ответчики не представили.

Почтовые расходы, понесенные истцом по направлению искового заявления в адрес ответчиков в общем размере 540 рублей подтверждены документально (л.д. 21 оборот страницы), суд относит их к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Кроме того, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 192,31 руб. 

Общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца составляет 1 732,31 руб. (1192,31 руб. + 540 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №....), ФИО2 (паспорт №....) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 29 899 (двадцать девять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 32 копейки, пени в размере 3 177 (три тысячи сто семьдесят семь) рублей 53 копейки, а также судебные расходы в сумме 1 732 (одна тысяча семьсот тридцать два) рубля 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова