РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 21 августа 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего-судьи Шебзухова С.И.,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Кабардаевым Р.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Майское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Майское сельское поселение» обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за администрацией МО «Майское сельское поселение» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 01:02:1300007:578. 

При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, объект недвижимого имущества в виде квартиры, площадью 38.4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 01:02:1300007:578-010/033/2024-1У. Фактический владелец данной квартиры не установлен.

В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-133782385. Спор о праве отсутствует. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель заявителя администрации МО «Майское сельское поселение» в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель заявителя просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Заявленные требования поддерживает.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель заинтересованного лица администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель заявителя просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. Заявленные требования поддерживает.

С учетом письменных мнений представителя заявителя администрации МО «Майское сельское поселение», заинтересованного лица администрации МО «

<

адрес>», исследовав материалы дела, суд находит, что заявление администрации МО «Майское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 01:02:1300007:578-010/033/2024-1У. 

Согласно статье 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в собственности муниципальных образований может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для осуществления полномочий, не отнесенных к полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения;

5) имущество, необходимое для участия органов местного самоуправления в осуществлении не переданных им государственных полномочий, осуществляемых в соответствии со статьей 36 настоящего Федерального закона. 

В соответствии с положениями статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в том числе на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 3 статьи 218 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, кроме органа местного самоуправления, законодатель не указал других участников гражданского оборота, которые могут подать заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества. Если администрация органа местного самоуправления допускает бездействие, то это может повлечь нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц, создать угрозу их жизни, здоровью и имуществу

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за администрацией МО «Майское сельское поселение» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 01:02:1300007:578. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Заявление администрации МО «Майское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за администрацией МО «Майское сельское поселение» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 01:02:1300007:578.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/