Дело № 2-480/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск 27 февраля 2020 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, которая приходится бывшей сожительницей ее сына, и ФИО3, которая приходится ей внучкой. Однако ответчики в данном доме не проживают с 13.12.2009 г., так как совместная жизнь ФИО2 с ее сыном не сложилась. В настоящее время, как ей стало известно, ответчики проживают в г. Коломна. В доме никаких вещей ответчиков не имеется. Регистрация ответчиков в ее доме носит формальный характер.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако предоставили суду возражения на исковое заявление, где указали, что истец не просила их сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что у них не имеется другого жилого помещения, а также отсутствует возможность приобрести в собственность жилье, просят суд сохранить за ними право пользования жилым помещением на некоторое время по усмотрению суда.

Огласив исковое заявление, возражение на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2008 г. (л.д.10). В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства с 2010 г. ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается домовой книгой (л.д. 15-16). Согласно справке от 28.01.2020 г., выданной председателем ТОС микрорайона «Западный» (л.д.14), ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с февраля 2013 г. по настоящее время. Таким образом, регистрация ответчиков в указанном домовладении носит формальный характер.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении на правах членов семьи собственника жилья, поскольку ФИО3 является внучкой истца, а ФИО2 приходится матерью ФИО3 и бывшей сожительницей сына истца. В связи с тем, что ответчики с февраля 2013 г. не проживают в данном жилом помещении, их регистрации в указанном домовладении носит формальный характер, общее хозяйство с истцом ответчики не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо иных расходов по содержанию дома не несут, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, то суд считает, что ответчики перестали являться членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, у них отсутствует право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Между тем, суд считает необходимым сохранить за ответчиками регистрацию по вышеуказанному адресу до 01.08.2020 г. включительно.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, сохранив за ними регистрацию по вышеуказанному адресу до 01.08.2020 г. включительно.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, сохранив за ними регистрацию по данному адресу до 01.08.2020 г. включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний