РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14.09.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4313/2023 по иску ТСЖ «СТАРТ» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «СТАРТ» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что взыскатель осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: адрес Должники являются собственниками квартиры по адресу: адрес, находящейся в долевой собственности, по *** доли у каждого из собственников. За ними образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с дата по дата включительно в сумме 136 977,55 руб. Ранее по заявлению ТСЖ «СТАРТ» в отношении Ответчиков был вынесен Судебный приказ от дата по делу №..., однако определением и. о. мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата судебный приказ отменен, что стало основанием для обращения в суд в порядке искового производства. 

Просит взыскать пропорционально принадлежащим должникам долям в праве собственности с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ТСЖ «СТАРТ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата года по дата г. включительно в сумме 136 977,55 рублей. Взыскать пропорционально принадлежащим должникам долям в праве собственности с ФИО, ФИО, ФИО подлежащую оплате государственную пошлину в размере 3 939,55 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «СТАРТ» - ФИО, действующая на основании доверенности от дата, поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования признал частично, просил отказать в удовлетворении требований, по которым истек срок исковой давности.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, направили в суд письменные возражения на заявленные требования, в которых указали на пропуск истцом срока исковой давности. 

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, каждому из ответчиков принадлежит по *** доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата серия №..., от дата серия №..., от дата серия №... и не оспаривается по делу.

Товарищество собственников жилья «СТАРТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании Протокола №... от дата и Постановления адрес №... от дата. 

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «СТАРТ» №... многоквартирных домов №... по адрес от дата утверждены расходы на общедомовые нужды, утвержден порядок оплаты теплоснабжения на 12 месячный период.

Протоколом очного голосования членов ТСЖ «Старт» МКД №... по адрес от дата утвержден порядок оплаты потребляемой тепловой энергии на 12-ти месячный период.

Протоколом заочного голосования членов ТСЖ «Старт» МКД №... по адрес от дата утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Старт» на дата г., утвержден переход расчетов за электроэнергию на прямые платежи собственников помещений с АО «Самараэнерго».

Протоколом очного голосования членов ТСЖ «Старт» МКД №... по адрес от дата утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Старт» на дата утвержден переход расчетов за электроэнергию на прямые платежи собственников помещений с АО «Самараэнерго», утвержден план работ по капитальному ремонта на дата.

дата между ЗАО «Самарагорэнергосбыт» и ТСЖ «Старт» заключен договор энергоснабжения №....

дата между МП «Самараводоканал» и ТСЖ «Старт» заключен договор №... на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес от дата отменен судебный приказ от дата по гражданскому делу №... по заявлению ТСЖ «Старт» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО, ФИО, ФИО. 

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Ответчики как собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за помещение по адресу:. адрес образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 136 977,55 руб. 

Ответчиками заявлено о пропуске ТСЖ «СТАРТ» срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самара дата. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №... мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района от дата судебный приказ от дата отменен.

Истец обратился за взысканием суммы задолженности за период с ноября 2018 по декабрь 2022 в размере 136 977,55 руб.

Таким образом, на дату подачи истцом заявления в мировой суд и искового заявления в районный суд срок давности по взысканию задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение с ноября 2018 по декабрь 2019 истек, в связи с чем, сумма задолженности за указанные периоды не подлежит взысканию с ответчиков. 

Довод представителя истца о том, что дата ФИО в адрес ТСЖ «СТАРТ» подано заявление, в котором ответчик указал на то, что обязуется ежемесячно оплачивать дополнительно к текущей квартальной плате 5000 руб. в счет погашения задолженности перед ТСЖ «СТАРТ», в связи с чем, течение срока исковой давности с момента подачи указанного начинается заново, судом не принимается, поскольку в заявлении не указан конкретный период и сумма задолженности, признаваемая ответчиком. Кроме того, ответчики ФИО, ФИО также являются должниками наряду с ФИО, от указанных ответчиков подобного рода в адрес истца не поступало, в связи с чем, указанный довод истца о том, что срок исковой давности не пропущен, суд не принимается. 

На основании изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оказанию коммунальных услуг за период с января 2020 по декабрь 2022 включительно в размере 30 403,50 руб. пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности – по 1/3 доли. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета, которая не была оплачена при подаче иска.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, рассчитанная пропорционально удовлетворенной части требований в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 1112,10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСЖ «СТАРТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженца г. Кишинев, Молдова (***), ФИО, дата г.р., уроженца г. Кубанка Кубанского с/с, Одесской области (паспорт ***), ФИО, дата г.р., уроженки г. Ташкент Узбекской ССР (***) в пользу ТСЖ «СТАРТ» (***) пропорционально принадлежащим долям в праве собственности по *** доле задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата года по дата года в размере 30 403,50 руб. (тридцать тысяч четыреста три руб. 50 коп.).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженца г. Кишинев, Молдова (паспорт ***), ФИО, дата г.р., уроженца г. Кубанка Кубанского с/с, Одесской области (паспорт ***), ФИО, дата г.р., уроженки г. Ташкент Узбекской ССР (паспорт ***) в доход бюджета г.о.Самара госпошлину в размере 1112,10 руб. (одна тысяча сто двенадцать руб. 10 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено18.09.2023г. 

Судья подпись Курмаева А.Х. 

.

.

.