Гр.дело № 2-600/2021 

УИД: 66RS0057-01-2021-000796-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области

в составе судьи Бакиной М.В.,

п при секретаре Пятовой И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета между собственниками помещений и выдать платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», ЕМУП «Спецавтобаза», ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 1/5 доля в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Сособственниками квартиры являются ответчики - сестра ФИО2, племянник ФИО3, брат ФИО4, который в квартире проживает фактически, зарегистрированы в квартире в настоящее время ФИО2, истец ФИО1, ФИО4

Истец фактически проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности являлась мама ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Мама проживала в указанной квартире до марта 2021 года и оплачивала все коммунальные и иные платежи сама. В марте 2021 года мама заболела и стала проживать с истцом по адресу: 

<

адрес>. Затем она была госпитализирована в Талицкую ЦРБ, прооперирована. В связи с чем, коммунальные платежи за март, апрель, май оплачивала истец. В марте истец предложила ответчикам разделить лицевой счет и оплачивать каждому коммунальные платежи согласно долям в праве, на что получила отказ.

В настоящее время оплату коммунальных услуг (отопление, ХВС, капитальный ремонт, содержание жилья, вывоз ТКО) производит только истец. Размер оплаты указанных коммунальных услуг начисляется исходя из площади квартиры или норматива потребления (отопление, ХВС, капитальный ремонт, содержание жилья). Размер оплаты за вывоз ТКО начисляется пропорционально числу зарегистрированных лиц и составляет 98,00 рублей в месяц на одного человека. Достигнуть соглашения с ответчиками по оплате коммунальных услуг не удалось, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Поскольку между владельцами жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Но поскольку мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, а принятие наследства возможно только по истечении шести месяцев с момента её смерти, считает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом между сторонами в равных долях по 1/4. Лицевой счет по оплате услуги по вывозу ТКО возможно разделить между зарегистрированными лицами - ФИО1, ФИО5, ФИО4

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, вопрос 27 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласие между истцом и ответчиками по оплате счетов по содержанию жилья и плате коммунальных услуг не достигнуто, что и послужило основанием к подаче данного иска.

Она (истец) обращалась в управляющую компанию и в ЕМУП «Спецавтобаза» по вопросу разделения лицевого счета, где ей были даны пояснения о том, что для разделения лицевого счета между участниками долевой собственности необходимо предоставить надлежащим образом оформленное соглашение всех участников с приложением документов (свидетельства о государственной регистрации права) или решение суда об определении доли каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по её содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим собственники вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обратиться в суд с иском к управляющей компании об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС), содержание жилья и капитального ремонта в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому собственнику; возложить на ответчика МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» обязанность разделить лицевой счет между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов всем собственникам; возложить на ответчика ЕМУП «Спецавтобаза» обязанность разделить лицевой счет № на услугу - «обращение с ТКО» между зарегистрированными лицами в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с уточненным исковым заявлением, в котором указал, что просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС), содержание жилья и капитального ремонта в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/5 доли каждому собственнику от общего размера оплаты; возложить на ответчика МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» обязанность разделить лицевой счет между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов всем собственникам. 

Также от истца в суд поступило заявление об отказе от иска в части исковых требований к ответчику ЕМУП «Спецавтобаза» о возложении обязанности разделить лицевой счет № на услугу - «обращение с ТКО» между зарегистрированными лицами в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 Производство по делу в данной части прекращено.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, на вынесение заочного решения согласны. 

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО», о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО4 исковые требования признает. Представитель ответчика МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Сторона истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, с согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2,ч.3,ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом, собственниками спорного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле в праве каждый, являются: истец ФИО6, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35).

Собственник 1/5 доли ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.24).

Указанное жилое помещение находится в пользовании ответчика ФИО4, другие собственники в нем не проживают. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Управление многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО».

Как следует из квитанций за март и апрель 2021 года лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО, задолженность отсутствует (л.д.16-18,20-22).

При этом, собственники жилого помещения несут равные обязанности (в равных долях) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 1/5 доле каждый.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, вопрос 27 (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Талицкого городского округа «Единая управляющая компания ТГО», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании разделить лицевые счета между собственниками помещений и выдать платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС), содержание жилья и капитального ремонта в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть по 1/5 доли каждому собственнику от общего размера оплаты. 

Обязать МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» разделить лицевой счет по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов всем собственникам. 

Ответчик имеет право обратиться в Талицкий районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакина М.В.