Дело № 2-570/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 28 декабря 2017 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе: 

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием помощника прокурора Уинского района Путиловой А.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Исаевой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязании МП Отделения МВД России по Уинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Летом 2017 года при оформлении домовой книги выяснилось, что в данном доме с 1998 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данном доме не проживает. После убытия из с. Уинское, ФИО2 в добровольном порядке с регистрации не снялся. Регистрация ответчика в данном жилом помещении существенно ограничивает ее в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей на праве собственности недвижимостью. Она не может оформить льготы на компенсацию коммунальных услуг, не может распорядиться по своему усмотрению своей недвижимостью. Ответчик не проживает на территории Уинского муниципального района, его место нахождения не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик не проживает в с. Уинское длительное время. На момент продажи ей спорного жилого помещения ответчик в нем также не проживал, его вещей в доме не было, членом ее семьи он не является.

Представитель ответчика адвокат Исаева Л.А. пояснила, что материалами дела подтверждено наличие права собственности истца на жилое помещение. Полагает возможным удовлетворить требования истца.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, находит иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 у ЗЛН приобрела 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, предоставленный для 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 11. Договора указано, что по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить его в течение трех дней со дня регистрации настоящего договора (л.д. 6-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно записи Домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, владельцем является ФИО1, зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

В информации администрации Уинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически по данному адресу и на территории Уинского сельского поселения не проживает (л.д. 20).

Согласно учету МП Отделения МВД России по Уинскому району и по сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится (л.д. 18).

В силу положений статей 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса), статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищного кодекса) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи спорного жилого дома, заключенному с истцом, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение. Положений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым домом договор не содержит.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют. 

На основании изложенного требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское).

Судья Братчикова Н.А.