Дело № 2-264/2019

11 сентября 2019 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 12.09.2019г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к З.И.Н., Т.М.Н., Т.С.Н. и Т.Н.М. о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что её мужу Т. Н.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в 

<

адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не значится. Свидетельство на право собственности на землю мужу выдано не было. На день смерти Т. Н.А. проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы она и их сыновья Т. М.Н. и Т. С.Н. Наследниками по закону первой очереди после смерти мужа являются она и их дети З. И.Н., Т. М.Н. и Т. С.Н., а также мать мужа Т. Н.М., которые в наследственные права не вступали и вступать не желают. При обращении к нотариусу за оформлением наследства у неё возникли трудности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанные жилой дом и земельный участок. Просит суд включить в наследственную массу Т. Н.А. указанные жилой дом и земельный участок и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики З. И.Н., Т. М.Н., Т. С.Н., Т. Н.М., представитель третьего лица - администрации МО «Рочегодское» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по существу исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т. Н.А., проживавший в 

<

адрес>. 

По утверждению истца, в собственности Т. Н.А. на момент его смерти находились земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, сообщение межмуниципального отдела 

<

данные изъяты> Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, поставлен на кадастровый учет на основании постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство на право собственности на землю на вышеуказанный земельный участок в архиве отдела отсутствует.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность жилого дома и земельного участка № в д. 

<

данные изъяты> Т. Н.А. Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В материалах дела имеется архивная справка №, выданная архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, о реорганизации 

<

данные изъяты> сельской администрации, где указано, что с ДД.ММ.ГГГГ д. 

<

данные изъяты> входила в состав 

<

данные изъяты> сельской администрации; Областным законом Архангельской области № 270-33-ОЗ от 11.11.2004 «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» установлены границы МО «

<

данные изъяты>», куда вошла территория д. 

<

данные изъяты>.

В материалах дела имеются выписки из лицевых счетов похозяйственных книг 

<

данные изъяты> сельского Совета, администрации МО «

<

данные изъяты>» по дому № в д. 

<

данные изъяты>, где указаны жилой дом и земля, находящиеся в личном пользовании хозяйства, а также члены хозяйства:

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> г.г. - глава Т. Н.А., жена Т. О.Н., дочь Т. И.Н.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> г.г. - глава Т. Н.А., жена Т. О.Н., дочь Т. И.Н., сын Т. М.Н., сын Т. С.Н.

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> г.г. - глава Т. Н.А., жена Т. О.Н., дочь Т И.Н., сын Т. М.Н., сын Т. С.Н.

Распоряжениями администрации МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № и земельному участку с данным кадастровым номером, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м присвоен адрес : 

<

адрес>.

Судом установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, предоставлен Т. Н.А. в собственность на основании постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту, правообладателем земельного участка в 

<

адрес> является Т. Н.А.

Доводы истца о принадлежности жилого дома и земельного участка ее супругу также подтверждаются показаниями свидетелей Ч. Г.Н. и Т. Г.А. 

В материалах дела имеется копия технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с инвентарным номером №, 

<

данные изъяты> года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую - 

<

данные изъяты> кв. м. Инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Из справки администрации МО «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом в казне МО «

<

данные изъяты>» не состоит, самовольной постройкой не является.

В силу ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 указанного Закона).

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель Т. Н.А. добросовестно и открыто владел и пользовался данными жилым домом и земельным участком, проживал в нем, пользовался расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, осуществлял ремонт жилого дома, обустраивал придомовую территорию, обрабатывал земельный участок, выращивал на нём овощи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшими ему домом и земельным участком никем не оспаривалась. 

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности Т. Н.А. на праве собственности вышеназванных жилого дома и земельного участка, и поэтому они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Согласно справке администрации МО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Т. Н.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлял.

Из представленной нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> копии наследственного дела к имуществу Т. Н.А. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти мужа Т. Н.А. Мать Т. Н.А. - Т. Н.М. ДД.ММ.ГГГГ, дети Т. Т. С.Н. и Т. М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, З. И.Н. ДД.ММ.ГГГГ отказались от оформления наследственных прав, подав нотариусу соответствующие заявления.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Т. Н.А. на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на автомобили марки 

<

данные изъяты>, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Т.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рубля;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рубля.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина