Дело №2-5501/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 июля 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Чепурновой Е.В., 

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты> 04коп., возмещении морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обоснование указывая, что 15.10.2015 г. был заключен договор участия в долевом строительстве K/Л-1/ПД15/УКН1046/ЭТ5/2015, предметом которого является постройка застройщиком многоквартирного дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства по Договору является 1 - комнатная квартира, литер 1/Блок-Секция 2Б торцевая, этаж 5, условный №, подъезд - 15, многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, по 

<

адрес>. Общая площадь квартиры — 41,49 кв.м. Цена договора составляет 

<

данные изъяты>. Договорное обязательством истцом выполнено в полом объеме, тогда как квартира до настоящего времени не передана. 01.06.2017 г. застройщику была передана претензия о нарушении сроков передачи квартиры участнику долевого строительства с требованием уплатить неустойку в добровольном порядке. Застройщик на данную претензию не предоставил ответ. Считает, что при изложенном считает обоснованными требования о взыскании неустойки в соответствии с требованиями Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», начиная 07.11.2016 г. по 30.05.2017 г., взыскании денежной компенсации и штрафа в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителя».

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика в судебном заседании, ссылаясь на положение нормы ст. 333 ГК РФ, просил снизить требуемые истцом суммы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

По условиям договора участия в долевом строительств №K/Л-1/ПД15/УКН1046/ЭТ5/2015 от 15.10.2015 г., заключенного между ответчиком (застройщик) и истцом (участник долевого строительства), застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом: со встроенными помещения и закрытой парковкой по ул. им. Дмитрия Благоева, 31 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара (в составе жилого дома Литера 1, жилого дома Литера 2, закрытой двухъярусной парковки Литер 3, закрытой двухъярусной парковки - Литера 4) (п. 1.1.3 Договора) и после получения разрешения на ввод «Многоэтажный жилой дом» в эксплуатацию передать: в предполагаемый срок ввода в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома» Литер «2» Литер «4» - 4 квартал 2015 года, Литер 1» Литер «3» - не позднее 06.11.2016 г. (п. 3.4 Договора) участнику долевого строительства» «Объект долевого строительства»: условный номер: 1046, этаж: 5, подъезд: 15, ФИО4/Блок секция 2Б торцевая, проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий: 41.49кв.м., количество комнат: 1, наличием балкона/лоджии, (п. 3.2 Договора) –п. 3.1 Договора.

Исполнение договорного обязательства дольщиком, коим является истец: оплатить цену договора, составляющую 

<

данные изъяты>, стороной ответчика не опровергалось и подтверждается копиями чеков.

Частью 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, неустойка за период с 07.11.2016 г. по 30.05.2017 г. от цены договора 1/150 ставки рефинансирования, действовавшей в соответствующие период, составляет 

<

данные изъяты> 04коп.

В силу ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В то же время как неустойка, так и штраф являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, а также периодов неисполнения договорного обязательства, обращения истца к ответчику с претензией, иском, поведения сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить неустойку в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Несение расходов за оказанные истцу услуги, в т.ч. составление претензии, составление иска, услуги представительства в суде подтверждается содержанием копий договора №13/К на оказание возмездных услуг от 01.06.2017 г., акта приеме передачи услуг по договору на сумму 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что спор не являлся сложным, объем выполненной работы и затраченное время квалифицированным юристом не являются значительными, положение ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, то к возмещению суд считает определить 

<

данные изъяты>.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, рассчитанная от взысканной в пользу истца суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО3 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Греков Ф.А.

Мотивированное решение изготовлено: 01.08.2017 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Греков Ф.А.