Дело № 2-603/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В исковом заявлении истец указала, что возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... В Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему отказали, так как у нее не сохранилось никаких документов, разрешающих строительство данного жилого дома.

Просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО Воздвиженский сельсовет ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому, против удовлетворения иска не возражает, от своей части в жилом доме отказывается.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».

В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». 

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № ..., лицевого счета № ... от ... года, выданной администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет, в жилом доме, расположенный по адресу: ... зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4 Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданной нотариусом нотариального округа с.Пономаревки и Пономаревского района Оренбургской области серия ..., земельный участок, находящийся по адресу: ... принадлежит ФИО2

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области действительно дом, находящийся по адресу: ... был построен в ... году ФИО5 и ФИО6 Согласно сведениям из похозяйственной книги № ... лицевого счета № ... за ... гг. ФИО2 зарегистрирована и проживает по данному адресу с ... по настоящее время.

Из изученного в судебном заседании технического плана от ... года следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО2

Согласно выписке из единого государственного реестра от ... года земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установив, что истец приобрела на праве собственности земельный участок, на котором построила жилой дом, не создающий угрозы жизни и здоровью другим лицам, суд полагает требование истца законное, обоснованное и подлежащее удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ... года рождения право собственности на жилой дом одноэтажный, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н.Григорьев